Wszystkie mieszkania
8 643 zł/m² mediana
+8,2% rok do roku (wcześniej 7 989 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 248–9 584 zł/m²
- Mediana ceny
- 410 000 zł · 48,4 m²
- Aktów notarialnych
- 324
Ceny mieszkań w Oleśnicy – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 643 zł/m² z 324 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 400 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 628–9 736 zł/m²
- Mediana ceny
- 453 000 zł · 48,6 m²
- Transakcji
- 117
Rynek wtórny
7 963 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 800–9 302 zł/m²
- Mediana ceny
- 375 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 207
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 016 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 486 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 529 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 056 zł/m² (74) | 7 125 zł/m² (14) | 6 921 zł/m² (60) |
| IV kw. 2023 | 7 432 zł/m² (241) | 7 546 zł/m² (166) | 6 961 zł/m² (75) |
| I kw. 2024 | 7 415 zł/m² (142) | 7 664 zł/m² (39) | 7 310 zł/m² (103) |
| II kw. 2024 | 7 520 zł/m² (98) | 7 887 zł/m² (36) | 7 359 zł/m² (62) |
| III kw. 2024 | 7 871 zł/m² (72) | 7 952 zł/m² (21) | 7 867 zł/m² (51) |
| IV kw. 2024 | 8 459 zł/m² (102) | 8 886 zł/m² (36) | 7 585 zł/m² (66) |
| I kw. 2025 | 8 253 zł/m² (70) | 8 758 zł/m² (12) | 8 128 zł/m² (58) |
| II kw. 2025 | 7 453 zł/m² (91) | 7 841 zł/m² (29) | 7 236 zł/m² (62) |
| III kw. 2025 | 8 859 zł/m² (124) | 9 222 zł/m² (50) | 8 274 zł/m² (74) |
| IV kw. 2025 | 8 542 zł/m² (130) | 9 504 zł/m² (51) | 7 973 zł/m² (79) |
| I kw. 2026 | 8 016 zł/m² (70) | 9 486 zł/m² (16) | 7 529 zł/m² (54) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat oleśnicki7 496 zł/m²Oleśnica drożej o 15,3%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Oleśnica drożej o 2,6%
- Polska8 971 zł/m²Oleśnica taniej o 3,7%
6. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Oleśnicy?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 643 zł/m² — policzona z 324 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 248 a 9 584 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Oleśnicy?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 410 000 zł, a mediana powierzchni — 48,4 m².
Czy ceny mieszkań w Oleśnicy rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 989 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Oleśnicy: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 400 zł/m² (z 117 transakcji), na wtórnym 7 963 zł/m² (z 207). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 6. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama