Wszystkie mieszkania
9 026 zł/m² mediana
+3,7% rok do roku (wcześniej 8 700 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 237–9 790 zł/m²
- Mediana ceny
- 437 000 zł · 47,6 m²
- Aktów notarialnych
- 214
Ceny mieszkań w Oławie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 026 zł/m² z 214 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 187 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 775–9 745 zł/m²
- Mediana ceny
- 430 000 zł · 46,5 m²
- Transakcji
- 82
Rynek wtórny
8 746 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 210–10 037 zł/m²
- Mediana ceny
- 444 000 zł · 49,7 m²
- Transakcji
- 132
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Oławie — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 814 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 950 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 9 078 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 918 zł/m² (67) | 6 183 zł/m² (10) | 6 999 zł/m² (57) |
| IV kw. 2023 | 7 527 zł/m² (93) | 6 197 zł/m² (21) | 7 962 zł/m² (72) |
| I kw. 2024 | 8 023 zł/m² (103) | 7 677 zł/m² (25) | 8 130 zł/m² (78) |
| II kw. 2024 | 7 835 zł/m² (54) | 7 300 zł/m² (17) | 8 189 zł/m² (37) |
| III kw. 2024 | 7 609 zł/m² (73) | 7 700 zł/m² (17) | 7 608 zł/m² (56) |
| IV kw. 2024 | 8 929 zł/m² (70) | 9 231 zł/m² (34) | 7 883 zł/m² (36) |
| I kw. 2025 | 9 028 zł/m² (81) | 9 064 zł/m² (48) | 9 016 zł/m² (33) |
| II kw. 2025 | 9 100 zł/m² (105) | 9 196 zł/m² (49) | 8 366 zł/m² (56) |
| III kw. 2025 | 9 076 zł/m² (107) | 9 377 zł/m² (52) | 8 623 zł/m² (55) |
| IV kw. 2025 | 8 950 zł/m² (75) | 8 950 zł/m² (27) | 8 955 zł/m² (48) |
| I kw. 2026 | 8 814 zł/m² (32) | — | 9 078 zł/m² (29) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat oławski8 620 zł/m²Oława drożej o 4,7%
- województwo dolnośląskie8 420 zł/m²Oława drożej o 7,2%
- Polska8 971 zł/m²Oława drożej o 0,6%
4. miejsce na 51 miejscowości województwa (dolnośląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Oławie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 026 zł/m² — policzona z 214 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 237 a 9 790 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Oławie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 437 000 zł, a mediana powierzchni — 47,6 m².
Czy ceny mieszkań w Oławie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 700 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Oławie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 187 zł/m² (z 82 transakcji), na wtórnym 8 746 zł/m² (z 132). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo dolnośląskie: 4. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama