Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 5 430 zł/m² z 38 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
5 430 zł/m² mediana
+25,1% rok do roku (wcześniej 4 341 zł/m²)
5 000 zł/m²
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026. Akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | – | – |
| IV kw. 2023 | 3 480 zł/m² (12) | – |
| I kw. 2024 | 2 739 zł/m² (11) | 2 739 zł/m² (11) |
| II kw. 2024 | 3 694 zł/m² (14) | 3 425 zł/m² (12) |
| III kw. 2024 | – | – |
| IV kw. 2024 | – | – |
| I kw. 2025 | – | – |
| II kw. 2025 | 4 031 zł/m² (10) | – |
| III kw. 2025 | 5 211 zł/m² (14) | 4 894 zł/m² (10) |
| IV kw. 2025 | 5 310 zł/m² (10) | – |
| I kw. 2026 | – | – |
| II kw. 2026 | – | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
8. miejsce na 13 miejscowości województwa (opolskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 5 430 zł/m², policzona z 38 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 283 a 6 726 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 264 000 zł, a mediana powierzchni 46,4 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 25,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 341 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo opolskie: 8. miejsce na 13 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
