Wszystkie mieszkania
6 503 zł/m² mediana
+7,2% rok do roku (wcześniej 6 067 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 347–7 613 zł/m²
- Mediana ceny
- 320 000 zł · 49,2 m²
- Aktów notarialnych
- 325
Ceny mieszkań w Brzegu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 503 zł/m² z 325 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 500 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 842–8 081 zł/m²
- Mediana ceny
- 360 000 zł · 49,3 m²
- Transakcji
- 89
Rynek wtórny
6 209 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 092–7 206 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 49,2 m²
- Transakcji
- 236
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 117 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 491 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 883 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 500 zł/m² (78) | 5 630 zł/m² (14) | 5 406 zł/m² (64) |
| IV kw. 2023 | 6 080 zł/m² (130) | 6 927 zł/m² (49) | 5 546 zł/m² (81) |
| I kw. 2024 | 6 298 zł/m² (132) | 7 670 zł/m² (46) | 5 797 zł/m² (86) |
| II kw. 2024 | 6 205 zł/m² (95) | 7 655 zł/m² (30) | 5 791 zł/m² (65) |
| III kw. 2024 | 6 135 zł/m² (84) | 7 642 zł/m² (21) | 5 653 zł/m² (63) |
| IV kw. 2024 | 5 802 zł/m² (72) | 7 705 zł/m² (14) | 5 599 zł/m² (58) |
| I kw. 2025 | 6 313 zł/m² (82) | 6 985 zł/m² (15) | 5 770 zł/m² (67) |
| II kw. 2025 | 6 293 zł/m² (95) | 6 901 zł/m² (17) | 6 072 zł/m² (78) |
| III kw. 2025 | 7 137 zł/m² (112) | 7 495 zł/m² (38) | 6 719 zł/m² (74) |
| IV kw. 2025 | 6 119 zł/m² (84) | — | 6 011 zł/m² (77) |
| I kw. 2026 | 6 117 zł/m² (105) | 7 491 zł/m² (35) | 5 883 zł/m² (70) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat brzeski6 220 zł/m²Brzeg drożej o 4,5%
- województwo opolskie6 563 zł/m²Brzeg taniej o 0,9%
- Polska8 971 zł/m²Brzeg taniej o 27,5%
4. miejsce na 13 miejscowości województwa (opolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Brzegu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 503 zł/m² — policzona z 325 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 347 a 7 613 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Brzegu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 320 000 zł, a mediana powierzchni — 49,2 m².
Czy ceny mieszkań w Brzegu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 067 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Brzegu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 500 zł/m² (z 89 transakcji), na wtórnym 6 209 zł/m² (z 236). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo opolskie: 4. miejsce na 13 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama