Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 7 099 zł/m² z 137 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
7 099 zł/m² mediana
+8,5% rok do roku (wcześniej 6 545 zł/m²)
7 575 zł/m²
5 918 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Wieluniu po medianie cen transakcyjnych (7099 zł/m²) kosztuje ok. 354 950 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1826 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Wieluniu: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 757 zł/m² (17) | – | 5 873 zł/m² (15) |
| IV kw. 2023 | 5 726 zł/m² (20) | – | 5 822 zł/m² (15) |
| I kw. 2024 | 6 306 zł/m² (15) | – | 6 168 zł/m² (14) |
| II kw. 2024 | – | – | – |
| III kw. 2024 | 6 193 zł/m² (16) | – | 5 641 zł/m² (14) |
| IV kw. 2024 | 6 866 zł/m² (28) | 6 907 zł/m² (21) | – |
| I kw. 2025 | 6 854 zł/m² (17) | 6 937 zł/m² (10) | – |
| II kw. 2025 | 5 568 zł/m² (18) | – | 5 327 zł/m² (16) |
| III kw. 2025 | 6 599 zł/m² (22) | – | 6 587 zł/m² (19) |
| IV kw. 2025 | 7 528 zł/m² (67) | 7 733 zł/m² (48) | 5 398 zł/m² (19) |
| I kw. 2026 | 5 753 zł/m² (16) | – | 5 795 zł/m² (11) |
| II kw. 2026 | 6 127 zł/m² (32) | 6 548 zł/m² (13) | 5 986 zł/m² (19) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
8. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 7 099 zł/m², policzona z 137 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 484 a 8 018 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 369 000 zł, a mediana powierzchni 52,7 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 545 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 7 575 zł/m² (z 69 transakcji), na wtórnym 5 918 zł/m² (z 68). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Województwo łódzkie: 8. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
