Ceny mieszkań w Lublińcu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 267 zł/m² z 82 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

5 267 zł/m² mediana

+0,7% rok do roku (wcześniej 5 230 zł/m²)

Połowa transakcji: 3 940–6 411 zł/m²
Mediana ceny: 300 000 zł · 59,6 m²
Aktów notarialnych: 82

Rynek pierwotny

4 416 zł/m²

Połowa transakcji: 3 534–6 536 zł/m²
Mediana ceny: 378 000 zł · 65,3 m²
Transakcji: 27

Rynek wtórny

5 303 zł/m²

Połowa transakcji: 4 498–6 256 zł/m²
Mediana ceny: 260 000 zł · 53,8 m²
Transakcji: 55

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 4 990 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 6 567 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 4 831 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	5 064 zł/m² (16)	—	5 062 zł/m² (13)
IV kw. 2023	5 886 zł/m² (20)	—	5 402 zł/m² (16)
I kw. 2024	4 644 zł/m² (19)	—	4 506 zł/m² (18)
II kw. 2024	3 335 zł/m² (17)	—	5 270 zł/m² (10)
III kw. 2024	7 286 zł/m² (28)	9 430 zł/m² (17)	5 831 zł/m² (11)
IV kw. 2024	4 963 zł/m² (20)	—	4 917 zł/m² (19)
I kw. 2025	4 310 zł/m² (22)	—	4 592 zł/m² (18)
II kw. 2025	4 463 zł/m² (43)	3 519 zł/m² (20)	6 140 zł/m² (23)
III kw. 2025	4 945 zł/m² (33)	3 534 zł/m² (12)	5 906 zł/m² (21)
IV kw. 2025	6 331 zł/m² (24)	6 567 zł/m² (12)	5 761 zł/m² (12)
I kw. 2026	4 990 zł/m² (17)	—	4 831 zł/m² (14)
II kw. 2026	—	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat lubliniecki4 707 zł/m²Lubliniec drożej o 11,9%
województwo śląskie6 772 zł/m²Lubliniec taniej o 22,2%
Polska8 971 zł/m²Lubliniec taniej o 41,3%

35. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublińcu?

Mediana ceny transakcyjnej to 5 267 zł/m² — policzona z 82 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 940 a 6 411 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Lublińcu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 300 000 zł, a mediana powierzchni — 59,6 m².

Czy ceny mieszkań w Lublińcu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 230 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Lublińcu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 4 416 zł/m² (z 27 transakcji), na wtórnym 5 303 zł/m² (z 55). Drożej jest na rynku wtórnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo śląskie: 35. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama