Wszystkie mieszkania
7 823 zł/m² mediana
+11,3% rok do roku (wcześniej 7 029 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 213–9 602 zł/m²
- Mediana ceny
- 390 000 zł · 50,4 m²
- Aktów notarialnych
- 1 097
Ceny mieszkań w Gliwicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 823 zł/m² z 1 097 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 521 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 549–10 433 zł/m²
- Mediana ceny
- 499 000 zł · 52,2 m²
- Transakcji
- 387
Rynek wtórny
6 893 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 852–8 225 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 49,5 m²
- Transakcji
- 710
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Gliwicach — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 039 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 9 969 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 867 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 235 zł/m² (366) | 6 930 zł/m² (95) | 5 921 zł/m² (271) |
| IV kw. 2023 | 6 246 zł/m² (417) | 7 412 zł/m² (89) | 6 065 zł/m² (328) |
| I kw. 2024 | 7 172 zł/m² (646) | 7 620 zł/m² (309) | 6 284 zł/m² (337) |
| II kw. 2024 | 6 755 zł/m² (333) | 7 525 zł/m² (74) | 6 355 zł/m² (259) |
| III kw. 2024 | 6 922 zł/m² (328) | 6 884 zł/m² (59) | 6 947 zł/m² (269) |
| IV kw. 2024 | 6 913 zł/m² (361) | 7 284 zł/m² (109) | 6 842 zł/m² (252) |
| I kw. 2025 | 6 867 zł/m² (356) | 8 095 zł/m² (68) | 6 673 zł/m² (288) |
| II kw. 2025 | 7 400 zł/m² (393) | 9 100 zł/m² (116) | 6 943 zł/m² (277) |
| III kw. 2025 | 8 173 zł/m² (479) | 9 262 zł/m² (185) | 7 011 zł/m² (294) |
| IV kw. 2025 | 8 039 zł/m² (447) | 9 969 zł/m² (185) | 6 867 zł/m² (262) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Gliwice drożej o 15,5%
- Polska8 971 zł/m²Gliwice taniej o 12,8%
6. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Gliwicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 823 zł/m² — policzona z 1 097 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 213 a 9 602 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Gliwicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 390 000 zł, a mediana powierzchni — 50,4 m².
Czy ceny mieszkań w Gliwicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 11,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 029 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Gliwicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 521 zł/m² (z 387 transakcji), na wtórnym 6 893 zł/m² (z 710). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 6. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama