Wszystkie mieszkania
5 284 zł/m² mediana
−1% rok do roku (wcześniej 5 340 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 398–6 570 zł/m²
- Mediana ceny
- 250 000 zł · 48 m²
- Aktów notarialnych
- 706
Ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 284 zł/m² z 706 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 010 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 843–10 662 zł/m²
- Mediana ceny
- 599 000 zł · 71,2 m²
- Transakcji
- 60
Rynek wtórny
5 130 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 304–6 265 zł/m²
- Mediana ceny
- 240 000 zł · 47,2 m²
- Transakcji
- 633
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Rudzie Śląskiej — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 421 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 185 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 5 375 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 565 zł/m² (197) | 8 218 zł/m² (17) | 4 494 zł/m² (172) |
| IV kw. 2023 | 4 514 zł/m² (217) | 7 393 zł/m² (12) | 4 446 zł/m² (194) |
| I kw. 2024 | 4 689 zł/m² (220) | 6 836 zł/m² (14) | 4 669 zł/m² (198) |
| II kw. 2024 | 5 026 zł/m² (185) | 6 205 zł/m² (16) | 4 922 zł/m² (166) |
| III kw. 2024 | 5 309 zł/m² (210) | 9 028 zł/m² (42) | 5 014 zł/m² (163) |
| IV kw. 2024 | 5 823 zł/m² (272) | 6 312 zł/m² (90) | 5 242 zł/m² (179) |
| I kw. 2025 | 5 004 zł/m² (202) | — | 5 000 zł/m² (192) |
| II kw. 2025 | 5 025 zł/m² (216) | 7 354 zł/m² (12) | 4 973 zł/m² (203) |
| III kw. 2025 | 5 251 zł/m² (228) | 10 447 zł/m² (30) | 5 041 zł/m² (195) |
| IV kw. 2025 | 5 085 zł/m² (198) | 9 185 zł/m² (14) | 4 998 zł/m² (178) |
| I kw. 2026 | 5 421 zł/m² (204) | — | 5 375 zł/m² (193) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Ruda Śląska taniej o 22%
- Polska8 971 zł/m²Ruda Śląska taniej o 41,1%
34. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rudzie Śląskiej?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 284 zł/m² — policzona z 706 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 398 a 6 570 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Rudzie Śląskiej?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 250 000 zł, a mediana powierzchni — 48 m².
Czy ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 1,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 340 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Rudzie Śląskiej: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 010 zł/m² (z 60 transakcji), na wtórnym 5 130 zł/m² (z 633). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 34. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama