Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 5 324 zł/m² z 807 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
5 324 zł/m² mediana
−0,3% rok do roku (wcześniej 5 340 zł/m²)
10 177 zł/m²
5 135 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Rudzie Śląskiej po medianie cen transakcyjnych (5324 zł/m²) kosztuje ok. 266 200 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1370 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Rudzie Śląskiej: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 565 zł/m² (197) | 8 218 zł/m² (17) | 4 494 zł/m² (172) |
| IV kw. 2023 | 4 514 zł/m² (217) | 7 393 zł/m² (12) | 4 446 zł/m² (194) |
| I kw. 2024 | 4 689 zł/m² (220) | 6 836 zł/m² (14) | 4 669 zł/m² (198) |
| II kw. 2024 | 5 026 zł/m² (185) | 6 205 zł/m² (16) | 4 922 zł/m² (166) |
| III kw. 2024 | 5 309 zł/m² (210) | 9 028 zł/m² (42) | 5 014 zł/m² (163) |
| IV kw. 2024 | 5 823 zł/m² (272) | 6 312 zł/m² (90) | 5 242 zł/m² (179) |
| I kw. 2025 | 5 004 zł/m² (202) | – | 5 000 zł/m² (192) |
| II kw. 2025 | 5 025 zł/m² (216) | 7 354 zł/m² (12) | 4 973 zł/m² (203) |
| III kw. 2025 | 5 251 zł/m² (228) | 10 447 zł/m² (30) | 5 041 zł/m² (195) |
| IV kw. 2025 | 5 085 zł/m² (198) | 9 185 zł/m² (14) | 4 998 zł/m² (178) |
| I kw. 2026 | 5 421 zł/m² (208) | – | 5 375 zł/m² (197) |
| II kw. 2026 | 5 473 zł/m² (173) | 10 501 zł/m² (21) | 5 164 zł/m² (150) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
34. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 5 324 zł/m², policzona z 807 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 383 a 6 671 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 250 000 zł, a mediana powierzchni 48 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 0,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 340 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 10 177 zł/m² (z 74 transakcji), na wtórnym 5 135 zł/m² (z 720). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Województwo śląskie: 34. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
