Wszystkie mieszkania
5 631 zł/m² mediana
−2,9% rok do roku (wcześniej 5 802 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 347–7 664 zł/m²
- Mediana ceny
- 269 000 zł · 47,5 m²
- Aktów notarialnych
- 360
Ceny mieszkań w Świętochłowicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 631 zł/m² z 360 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 055 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 766–8 325 zł/m²
- Mediana ceny
- 423 000 zł · 56,2 m²
- Transakcji
- 77
Rynek wtórny
5 024 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 147–6 264 zł/m²
- Mediana ceny
- 239 000 zł · 47,1 m²
- Transakcji
- 279
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 4 733 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 111 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 4 709 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 674 zł/m² (60) | — | 4 570 zł/m² (51) |
| IV kw. 2023 | 4 741 zł/m² (94) | — | 4 732 zł/m² (93) |
| I kw. 2024 | 5 080 zł/m² (85) | — | 5 077 zł/m² (84) |
| II kw. 2024 | 4 494 zł/m² (86) | — | 4 479 zł/m² (85) |
| III kw. 2024 | 6 088 zł/m² (95) | 6 709 zł/m² (32) | 5 381 zł/m² (63) |
| IV kw. 2024 | 6 237 zł/m² (145) | 6 615 zł/m² (75) | 5 271 zł/m² (70) |
| I kw. 2025 | 5 157 zł/m² (89) | 7 002 zł/m² (19) | 4 823 zł/m² (70) |
| II kw. 2025 | 4 858 zł/m² (73) | — | 4 824 zł/m² (72) |
| III kw. 2025 | 6 430 zł/m² (103) | 7 882 zł/m² (36) | 5 178 zł/m² (67) |
| IV kw. 2025 | 6 347 zł/m² (104) | 8 111 zł/m² (34) | 5 238 zł/m² (67) |
| I kw. 2026 | 5 461 zł/m² (80) | — | 5 387 zł/m² (73) |
| II kw. 2026 | 4 733 zł/m² (73) | — | 4 709 zł/m² (72) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Świętochłowice taniej o 16,8%
- Polska8 971 zł/m²Świętochłowice taniej o 37,2%
29. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Świętochłowicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 631 zł/m² — policzona z 360 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 347 a 7 664 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Świętochłowicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 269 000 zł, a mediana powierzchni — 47,5 m².
Czy ceny mieszkań w Świętochłowicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 2,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 802 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Świętochłowicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 055 zł/m² (z 77 transakcji), na wtórnym 5 024 zł/m² (z 279). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 29. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama