Wszystkie mieszkania
7 563 zł/m² mediana
+7,7% rok do roku (wcześniej 7 023 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 779–9 133 zł/m²
- Mediana ceny
- 451 000 zł · 57,2 m²
- Aktów notarialnych
- 157
Ceny mieszkań w Mikołowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 563 zł/m² z 157 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 645 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 400–9 576 zł/m²
- Mediana ceny
- 517 000 zł · 64,3 m²
- Transakcji
- 65
Rynek wtórny
6 979 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 628–7 964 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 49,9 m²
- Transakcji
- 61
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 292 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 081 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 250 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 958 zł/m² (43) | 6 434 zł/m² (15) | 5 053 zł/m² (12) |
| IV kw. 2023 | 5 606 zł/m² (57) | — | 5 068 zł/m² (28) |
| I kw. 2024 | 7 144 zł/m² (46) | 7 809 zł/m² (13) | — |
| II kw. 2024 | 7 054 zł/m² (33) | — | 6 432 zł/m² (12) |
| III kw. 2024 | 5 948 zł/m² (16) | — | — |
| IV kw. 2024 | 6 035 zł/m² (40) | 6 615 zł/m² (11) | 5 559 zł/m² (17) |
| I kw. 2025 | 7 559 zł/m² (43) | 7 903 zł/m² (20) | — |
| II kw. 2025 | 7 539 zł/m² (32) | 9 272 zł/m² (11) | 6 445 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 7 486 zł/m² (35) | 7 731 zł/m² (13) | 7 257 zł/m² (13) |
| IV kw. 2025 | 7 488 zł/m² (47) | 7 569 zł/m² (25) | 6 711 zł/m² (14) |
| I kw. 2026 | 7 695 zł/m² (55) | 8 081 zł/m² (22) | 6 963 zł/m² (21) |
| II kw. 2026 | 7 292 zł/m² (20) | — | 7 250 zł/m² (13) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat mikołowski6 981 zł/m²Mikołów drożej o 8,3%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Mikołów drożej o 11,7%
- Polska8 971 zł/m²Mikołów taniej o 15,7%
8. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Mikołowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 563 zł/m² — policzona z 157 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 779 a 9 133 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Mikołowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 451 000 zł, a mediana powierzchni — 57,2 m².
Czy ceny mieszkań w Mikołowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 023 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Mikołowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 645 zł/m² (z 65 transakcji), na wtórnym 6 979 zł/m² (z 61). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 8. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama