Wszystkie mieszkania
6 952 zł/m² mediana
+16,9% rok do roku (wcześniej 5 949 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 737–8 829 zł/m²
- Mediana ceny
- 323 000 zł · 47,5 m²
- Aktów notarialnych
- 1 181
Ceny mieszkań w Chorzowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 952 zł/m² z 1 181 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 756 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 969–9 425 zł/m²
- Mediana ceny
- 435 000 zł · 51,2 m²
- Transakcji
- 483
Rynek wtórny
5 638 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 485–7 281 zł/m²
- Mediana ceny
- 260 000 zł · 46,8 m²
- Transakcji
- 686
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 324 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 985 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 747 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 161 zł/m² (268) | 7 202 zł/m² (124) | 4 957 zł/m² (143) |
| IV kw. 2023 | 6 422 zł/m² (305) | 7 498 zł/m² (125) | 5 629 zł/m² (180) |
| I kw. 2024 | 6 093 zł/m² (262) | 7 509 zł/m² (122) | 5 426 zł/m² (139) |
| II kw. 2024 | 5 664 zł/m² (194) | 4 980 zł/m² (47) | 5 680 zł/m² (145) |
| III kw. 2024 | 5 664 zł/m² (208) | 6 612 zł/m² (47) | 5 660 zł/m² (159) |
| IV kw. 2024 | 6 792 zł/m² (287) | 8 649 zł/m² (118) | 5 903 zł/m² (165) |
| I kw. 2025 | 5 954 zł/m² (249) | 8 232 zł/m² (100) | 5 563 zł/m² (149) |
| II kw. 2025 | 5 181 zł/m² (274) | 5 944 zł/m² (77) | 5 157 zł/m² (191) |
| III kw. 2025 | 6 611 zł/m² (260) | 8 459 zł/m² (93) | 5 744 zł/m² (165) |
| IV kw. 2025 | 7 370 zł/m² (260) | 8 846 zł/m² (99) | 5 712 zł/m² (158) |
| I kw. 2026 | 6 667 zł/m² (336) | 8 658 zł/m² (138) | 5 303 zł/m² (194) |
| II kw. 2026 | 7 324 zł/m² (325) | 8 985 zł/m² (153) | 5 747 zł/m² (169) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Chorzów drożej o 2,7%
- Polska8 971 zł/m²Chorzów taniej o 22,5%
12. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chorzowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 952 zł/m² — policzona z 1 181 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 737 a 8 829 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Chorzowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 323 000 zł, a mediana powierzchni — 47,5 m².
Czy ceny mieszkań w Chorzowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 16,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 949 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Chorzowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 756 zł/m² (z 483 transakcji), na wtórnym 5 638 zł/m² (z 686). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 12. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama