Wszystkie mieszkania
5 102 zł/m² mediana
+4,9% rok do roku (wcześniej 4 864 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 970–6 137 zł/m²
- Mediana ceny
- 244 000 zł · 49 m²
- Aktów notarialnych
- 145
Ceny mieszkań w Czeladzi – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 102 zł/m² z 145 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 183 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 183–6 264 zł/m²
- Mediana ceny
- 580 000 zł · 93,8 m²
- Transakcji
- 10
Rynek wtórny
5 028 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 896–5 827 zł/m²
- Mediana ceny
- 235 000 zł · 48,7 m²
- Transakcji
- 135
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 148 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 148 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 133 zł/m² (25) | 5 133 zł/m² (25) |
| IV kw. 2023 | 4 737 zł/m² (39) | 4 737 zł/m² (39) |
| I kw. 2024 | 5 279 zł/m² (40) | 5 168 zł/m² (37) |
| II kw. 2024 | 5 015 zł/m² (31) | 4 992 zł/m² (30) |
| III kw. 2024 | 4 916 zł/m² (36) | 4 916 zł/m² (36) |
| IV kw. 2024 | 4 490 zł/m² (29) | 4 399 zł/m² (26) |
| I kw. 2025 | 4 338 zł/m² (26) | 4 338 zł/m² (26) |
| II kw. 2025 | 5 100 zł/m² (52) | 5 084 zł/m² (50) |
| III kw. 2025 | 5 723 zł/m² (45) | 5 028 zł/m² (35) |
| IV kw. 2025 | 4 960 zł/m² (32) | 4 960 zł/m² (32) |
| I kw. 2026 | 4 808 zł/m² (35) | 4 808 zł/m² (35) |
| II kw. 2026 | 5 148 zł/m² (33) | 5 148 zł/m² (33) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat będziński5 672 zł/m²Czeladź taniej o 10%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Czeladź taniej o 24,7%
- Polska8 971 zł/m²Czeladź taniej o 43,1%
37. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Czeladzi?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 102 zł/m² — policzona z 145 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 970 a 6 137 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Czeladzi?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 244 000 zł, a mediana powierzchni — 49 m².
Czy ceny mieszkań w Czeladzi rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 864 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Czeladzi: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 183 zł/m² (z 10 transakcji), na wtórnym 5 028 zł/m² (z 135). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 37. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama