Wszystkie mieszkania
6 166 zł/m² mediana
+0,5% rok do roku (wcześniej 6 134 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 227–7 504 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 54,5 m²
- Aktów notarialnych
- 254
Ceny mieszkań w Mysłowicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 166 zł/m² z 254 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 706 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 763–8 959 zł/m²
- Mediana ceny
- 560 000 zł · 74 m²
- Transakcji
- 19
Rynek wtórny
5 992 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 200–7 123 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 52,9 m²
- Transakcji
- 235
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 741 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 740 zł/m² (II kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 553 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 088 zł/m² (87) | — | 5 039 zł/m² (84) |
| IV kw. 2023 | 5 045 zł/m² (107) | 5 085 zł/m² (11) | 5 011 zł/m² (96) |
| I kw. 2024 | 5 480 zł/m² (120) | — | 5 342 zł/m² (113) |
| II kw. 2024 | 5 181 zł/m² (65) | — | 5 258 zł/m² (63) |
| III kw. 2024 | 5 812 zł/m² (79) | — | 5 680 zł/m² (71) |
| IV kw. 2024 | 7 517 zł/m² (133) | 9 773 zł/m² (58) | 5 494 zł/m² (75) |
| I kw. 2025 | 6 251 zł/m² (114) | 9 851 zł/m² (20) | 5 719 zł/m² (94) |
| II kw. 2025 | 5 688 zł/m² (105) | 7 740 zł/m² (13) | 5 559 zł/m² (92) |
| III kw. 2025 | 5 952 zł/m² (94) | — | 5 897 zł/m² (85) |
| IV kw. 2025 | 5 797 zł/m² (82) | — | 5 629 zł/m² (76) |
| I kw. 2026 | 6 741 zł/m² (58) | — | 6 553 zł/m² (55) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Mysłowice taniej o 8,9%
- Polska8 971 zł/m²Mysłowice taniej o 31,3%
22. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Mysłowicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 166 zł/m² — policzona z 254 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 227 a 7 504 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Mysłowicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 330 000 zł, a mediana powierzchni — 54,5 m².
Czy ceny mieszkań w Mysłowicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 134 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Mysłowicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 706 zł/m² (z 19 transakcji), na wtórnym 5 992 zł/m² (z 235). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 22. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama