Wszystkie mieszkania
5 778 zł/m² mediana
−5,9% rok do roku (wcześniej 6 139 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 813–7 374 zł/m²
- Mediana ceny
- 275 000 zł · 48,2 m²
- Aktów notarialnych
- 971
Ceny mieszkań w Sosnowcu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 778 zł/m² z 971 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 788 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 308–8 319 zł/m²
- Mediana ceny
- 425 000 zł · 55 m²
- Transakcji
- 164
Rynek wtórny
5 506 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 677–6 531 zł/m²
- Mediana ceny
- 255 000 zł · 47,2 m²
- Transakcji
- 807
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do marca 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Sosnowcu — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 256 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 940 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 526 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 273 zł/m² (401) | 6 712 zł/m² (180) | 5 003 zł/m² (221) |
| IV kw. 2023 | 6 024 zł/m² (533) | 6 951 zł/m² (220) | 5 065 zł/m² (313) |
| I kw. 2024 | 5 896 zł/m² (481) | 7 165 zł/m² (163) | 5 064 zł/m² (318) |
| II kw. 2024 | 6 203 zł/m² (386) | 7 460 zł/m² (136) | 5 191 zł/m² (250) |
| III kw. 2024 | 5 970 zł/m² (426) | 7 464 zł/m² (149) | 5 153 zł/m² (277) |
| IV kw. 2024 | 5 600 zł/m² (353) | 7 424 zł/m² (69) | 5 229 zł/m² (284) |
| I kw. 2025 | 6 941 zł/m² (542) | 7 806 zł/m² (240) | 5 309 zł/m² (302) |
| II kw. 2025 | 5 972 zł/m² (398) | 7 198 zł/m² (110) | 5 482 zł/m² (288) |
| III kw. 2025 | 5 628 zł/m² (300) | — | 5 568 zł/m² (278) |
| IV kw. 2025 | 5 509 zł/m² (307) | 7 315 zł/m² (43) | 5 359 zł/m² (264) |
| I kw. 2026 | 6 256 zł/m² (362) | 7 940 zł/m² (99) | 5 526 zł/m² (263) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Sosnowiec taniej o 14,7%
- Polska8 971 zł/m²Sosnowiec taniej o 35,6%
27. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sosnowcu?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 778 zł/m² — policzona z 971 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 813 a 7 374 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sosnowcu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 275 000 zł, a mediana powierzchni — 48,2 m².
Czy ceny mieszkań w Sosnowcu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 5,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 139 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Sosnowcu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 788 zł/m² (z 164 transakcji), na wtórnym 5 506 zł/m² (z 807). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 27. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama