Wszystkie mieszkania
6 032 zł/m² mediana
+3,1% rok do roku (wcześniej 5 849 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 605–6 683 zł/m²
- Mediana ceny
- 270 000 zł · 50 m²
- Aktów notarialnych
- 40
Ceny mieszkań w Lędzinach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 032 zł/m² z 40 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
6 032 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 605–6 683 zł/m²
- Mediana ceny
- 270 000 zł · 50 m²
- Transakcji
- 40
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 272 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 272 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 417 zł/m² (17) | 5 474 zł/m² (16) |
| IV kw. 2023 | 5 436 zł/m² (12) | 5 436 zł/m² (12) |
| I kw. 2024 | 5 352 zł/m² (15) | 5 400 zł/m² (14) |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | 6 628 zł/m² (12) | 6 628 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 5 263 zł/m² (11) | 5 305 zł/m² (10) |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | 4 618 zł/m² (13) | 4 618 zł/m² (13) |
| IV kw. 2025 | 6 272 zł/m² (10) | 6 272 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat bieruńsko-lędziński6 206 zł/m²Lędziny taniej o 2,8%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Lędziny taniej o 10,9%
- Polska8 971 zł/m²Lędziny taniej o 32,8%
25. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lędzinach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 032 zł/m² — policzona z 40 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 605 a 6 683 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Lędzinach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 270 000 zł, a mediana powierzchni — 50 m².
Czy ceny mieszkań w Lędzinach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 849 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 25. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama