Wszystkie mieszkania
7 366 zł/m² mediana
+6% rok do roku (wcześniej 6 947 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 007–8 574 zł/m²
- Mediana ceny
- 328 000 zł · 44,8 m²
- Aktów notarialnych
- 238
Ceny mieszkań w Oświęcimiu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 366 zł/m² z 238 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 429 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 853–9 137 zł/m²
- Mediana ceny
- 356 000 zł · 41,4 m²
- Transakcji
- 70
Rynek wtórny
6 688 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 580–7 949 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 45,9 m²
- Transakcji
- 168
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 545 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 429 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 527 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 958 zł/m² (75) | — | 5 666 zł/m² (59) |
| IV kw. 2023 | 6 649 zł/m² (74) | 8 316 zł/m² (27) | 6 038 zł/m² (47) |
| I kw. 2024 | 7 985 zł/m² (149) | 8 818 zł/m² (88) | 6 021 zł/m² (61) |
| II kw. 2024 | 7 610 zł/m² (108) | 8 178 zł/m² (61) | 6 554 zł/m² (47) |
| III kw. 2024 | 6 646 zł/m² (52) | — | 6 547 zł/m² (43) |
| IV kw. 2024 | 7 138 zł/m² (68) | — | 6 790 zł/m² (51) |
| I kw. 2025 | 7 123 zł/m² (53) | — | 7 019 zł/m² (47) |
| II kw. 2025 | 6 763 zł/m² (58) | — | 6 755 zł/m² (55) |
| III kw. 2025 | 7 940 zł/m² (109) | 8 429 zł/m² (64) | 6 581 zł/m² (45) |
| IV kw. 2025 | 7 095 zł/m² (81) | — | 7 095 zł/m² (77) |
| I kw. 2026 | 6 545 zł/m² (48) | — | 6 527 zł/m² (46) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat oświęcimski7 050 zł/m²Oświęcim drożej o 4,5%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Oświęcim taniej o 45,4%
- Polska8 971 zł/m²Oświęcim taniej o 17,9%
20. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Oświęcimiu?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 366 zł/m² — policzona z 238 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 007 a 8 574 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Oświęcimiu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 328 000 zł, a mediana powierzchni — 44,8 m².
Czy ceny mieszkań w Oświęcimiu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 947 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Oświęcimiu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 429 zł/m² (z 70 transakcji), na wtórnym 6 688 zł/m² (z 168). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 20. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama