Ceny domów w Oświęcimiu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Oświęcimiu naprawdę się sprzedały: mediana 720 000 zł za dom z działką, z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Oświęcim wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
33 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

720 000 zł

mediana z 33 aktów

+10,8% rok do roku rok wcześniej 650 000 zł

Połowa transakcji: 400 000–890 000 zł
Cena za m²: 6 601 zł/m²
Typowa powierzchnia: 121 m²

Dom z rynku wtórnego

690 000 zł

mediana z 28 aktów

Połowa transakcji: 379 000–893 000 zł
Cena za m²: 5 841 zł/m²
Typowa powierzchnia: 122 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

800 000 zł

mediana z 10 aktów

w całym powiecie (oświęcimski)

Połowa transakcji: 728 000–834 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat oświęcimski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat oświęcimski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 530 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 520 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	474 000 zł (43)	490 000 zł (21)
III kw. 2023	383 000 zł (38)	365 000 zł (26)
IV kw. 2023	480 000 zł (45)	440 000 zł (34)
I kw. 2024	370 000 zł (42)	362 000 zł (37)
II kw. 2024	432 000 zł (42)	435 000 zł (37)
III kw. 2024	450 000 zł (51)	405 000 zł (40)
IV kw. 2024	590 000 zł (42)	537 000 zł (38)
I kw. 2025	400 000 zł (37)	343 000 zł (34)
II kw. 2025	438 000 zł (55)	435 000 zł (53)
III kw. 2025	499 000 zł (55)	499 000 zł (53)
IV kw. 2025	500 000 zł (49)	500 000 zł (45)
I kw. 2026	530 000 zł (31)	520 000 zł (27)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Oświęcim	720 000	690 000	–
gmina wiejska Oświęcim	540 000	538 000	–
powiat oświęcimski	503 000	497 000	800 000
województwo małopolskie	683 000	638 000	846 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Oświęcimiu?

Mediana ceny domu z działką w Oświęcimiu to 720 000 zł (z 33 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 400 000 zł a 890 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Oświęcimiu?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (15 z 33), mediana to 6 601 zł/m² przy typowej powierzchni 121 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Oświęcimiu rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 10,8%: z 650 000 zł do 720 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Oświęcimiu na tle regionu i Polski?

Mediana w Oświęcimiu to 720 000 zł. Dla porównania powiat oświęcimski: 503 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama