Za tyle domy w Jaworznie naprawdę się sprzedały: mediana 489 000 zł za dom z działką, z 155 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
489 000 zł
mediana z 155 aktów
+4,7% rok do roku rok wcześniej 467 000 zł
495 000 zł
mediana z 131 aktów
+13,8% rok do roku rok wcześniej 435 000 zł
489 000 zł
mediana z 24 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 440 000 zł (27) | 490 000 zł (21) |
| III kw. 2023 | 519 000 zł (25) | 540 000 zł (17) |
| IV kw. 2023 | 420 000 zł (31) | 420 000 zł (29) |
| I kw. 2024 | 439 000 zł (42) | 410 000 zł (37) |
| II kw. 2024 | 474 000 zł (28) | 469 000 zł (23) |
| III kw. 2024 | 479 000 zł (42) | 390 000 zł (26) |
| IV kw. 2024 | 433 000 zł (40) | 385 000 zł (24) |
| I kw. 2025 | 450 000 zł (30) | 503 000 zł (26) |
| II kw. 2025 | 489 000 zł (45) | 465 000 zł (39) |
| III kw. 2025 | 500 000 zł (41) | 500 000 zł (33) |
| IV kw. 2025 | 512 000 zł (40) | 590 000 zł (35) |
| I kw. 2026 | 489 000 zł (29) | 501 000 zł (24) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Jaworzno | 489 000 | 495 000 | 489 000 |
| województwo śląskie | 560 000 | 550 000 | 719 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Jaworznie to 489 000 zł (z 155 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 334 000 zł a 718 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (55 z 155), mediana to 5 173 zł/m² przy typowej powierzchni 124 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 489 000 zł z 24 aktów. Rynek wtórny: 495 000 zł z 131 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 4,7%: z 467 000 zł do 489 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Jaworznie to 489 000 zł. Dla porównania województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
