Za tyle domy w Imielinie naprawdę się sprzedały: mediana 755 000 zł za dom z działką, z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
755 000 zł
mediana z 37 aktów
613 000 zł
mediana z 20 aktów
761 000 zł
mediana z 17 aktów
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat bieruńsko-lędziński.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 487 000 zł (26) | – | – |
| III kw. 2023 | 530 000 zł (23) | 599 000 zł (11) | – |
| IV kw. 2023 | 499 000 zł (38) | 480 000 zł (23) | 499 000 zł (15) |
| I kw. 2024 | 690 000 zł (41) | 700 000 zł (28) | 599 000 zł (13) |
| II kw. 2024 | 660 000 zł (29) | 723 000 zł (20) | – |
| III kw. 2024 | 501 000 zł (22) | 475 000 zł (16) | – |
| IV kw. 2024 | 639 000 zł (39) | 650 000 zł (25) | 612 000 zł (14) |
| I kw. 2025 | 590 000 zł (19) | 590 000 zł (15) | – |
| II kw. 2025 | 585 000 zł (21) | 472 000 zł (10) | 755 000 zł (11) |
| III kw. 2025 | 718 000 zł (36) | 715 000 zł (29) | – |
| IV kw. 2025 | 638 000 zł (30) | 615 000 zł (16) | 709 000 zł (14) |
| I kw. 2026 | 761 000 zł (29) | 770 000 zł (16) | 761 000 zł (13) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Imielin | 755 000 | 613 000 | 761 000 |
| powiat bieruńsko-lędziński | 713 000 | 620 000 | 744 000 |
| województwo śląskie | 560 000 | 550 000 | 719 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Imielinie to 755 000 zł (z 37 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 520 000 zł a 799 000 zł.
W aktach, które podają powierzchnię użytkową (17 z 37), mediana to 6 639 zł/m² przy typowej powierzchni 107 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 761 000 zł z 17 aktów. Rynek wtórny: 613 000 zł z 20 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Mediana w Imielinie to 755 000 zł. Dla porównania powiat bieruńsko-lędziński: 713 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
