Za tyle domy w Dąbrowie Górniczej naprawdę się sprzedały: mediana 607 000 zł za dom z działką, z 195 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
607 000 zł
mediana z 195 aktów
+8,6% rok do roku rok wcześniej 559 000 zł
528 000 zł
mediana z 160 aktów
+2,5% rok do roku rok wcześniej 515 000 zł
660 000 zł
mediana z 35 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 433 000 zł (32) | 420 000 zł (29) | – |
| III kw. 2023 | 497 000 zł (23) | 453 000 zł (18) | – |
| IV kw. 2023 | 650 000 zł (45) | 650 000 zł (34) | 720 000 zł (11) |
| I kw. 2024 | 590 000 zł (51) | 556 000 zł (42) | – |
| II kw. 2024 | 650 000 zł (49) | 580 000 zł (36) | 699 000 zł (13) |
| III kw. 2024 | 548 000 zł (40) | 523 000 zł (34) | – |
| IV kw. 2024 | 390 000 zł (35) | 370 000 zł (32) | – |
| I kw. 2025 | 548 000 zł (34) | 453 000 zł (30) | – |
| II kw. 2025 | 579 000 zł (44) | 524 000 zł (34) | 650 000 zł (10) |
| III kw. 2025 | 607 000 zł (53) | 580 000 zł (49) | – |
| IV kw. 2025 | 500 000 zł (47) | 470 000 zł (40) | – |
| I kw. 2026 | 665 000 zł (51) | 606 000 zł (37) | 766 000 zł (14) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Dąbrowa Górnicza | 607 000 | 528 000 | 660 000 |
| województwo śląskie | 560 000 | 550 000 | 719 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Dąbrowie Górniczej to 607 000 zł (z 195 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 381 000 zł a 787 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 660 000 zł z 35 aktów. Rynek wtórny: 528 000 zł z 160 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 8,6%: z 559 000 zł do 607 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Dąbrowie Górniczej to 607 000 zł. Dla porównania województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
