Ceny domów w Siewierzu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Siewierzu naprawdę się sprzedały: mediana 538 000 zł za dom z działką, z 54 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Siewierz razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
54 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

538 000 zł

mediana z 54 aktów

−2,2% rok do roku rok wcześniej 550 000 zł

Połowa transakcji: 270 000–774 000 zł
Cena za m²: 5 191 zł/m²
Typowa powierzchnia: 120 m²

Dom z rynku wtórnego

500 000 zł

mediana z 156 aktów

w całym powiecie (będziński)

−2,3% rok do roku rok wcześniej 512 000 zł

Połowa transakcji: 350 000–807 000 zł
Cena za m²: 4 669 zł/m²
Typowa powierzchnia: 127 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

850 000 zł

mediana z 11 aktów

w całym powiecie (będziński)

Połowa transakcji: 713 000–909 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Siewierz

Wszystkie domy: 579 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	–
III kw. 2023	370 000 zł (15)
IV kw. 2023	425 000 zł (10)
I kw. 2024	300 000 zł (12)
II kw. 2024	550 000 zł (11)
III kw. 2024	–
IV kw. 2024	585 000 zł (10)
I kw. 2025	–
II kw. 2025	535 000 zł (12)
III kw. 2025	443 000 zł (18)
IV kw. 2025	545 000 zł (11)
I kw. 2026	579 000 zł (13)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Siewierz	538 000	–	–
powiat będziński	528 000	500 000	850 000
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Siewierzu?

Mediana ceny domu z działką w Siewierzu to 538 000 zł (z 54 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 270 000 zł a 774 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Siewierzu?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (31 z 54), mediana to 5 191 zł/m² przy typowej powierzchni 120 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Siewierzu rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 2,2%: z 550 000 zł do 538 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Siewierzu na tle regionu i Polski?

Mediana w Siewierzu to 538 000 zł. Dla porównania powiat będziński: 528 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama