Ceny domów w Koziegłowach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Koziegłowach naprawdę się sprzedały: mediana 256 000 zł za dom z działką, z 42 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Koziegłowy razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
42 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

256 000 zł

mediana z 42 aktów

−21,2% rok do roku rok wcześniej 325 000 zł

Połowa transakcji: 150 000–448 000 zł

Dom z rynku wtórnego

224 000 zł

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 125 000–295 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat myszkowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat myszkowski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 330 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 300 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	–	–
IV kw. 2023	–	–
I kw. 2024	–	–
II kw. 2024	300 000 zł (27)	300 000 zł (10)
III kw. 2024	315 000 zł (34)	–
IV kw. 2024	341 000 zł (40)	276 000 zł (18)
I kw. 2025	310 000 zł (33)	–
II kw. 2025	310 000 zł (37)	–
III kw. 2025	330 000 zł (39)	180 000 zł (11)
IV kw. 2025	288 000 zł (38)	230 000 zł (14)
I kw. 2026	330 000 zł (35)	300 000 zł (15)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Koziegłowy	256 000	224 000	–
powiat myszkowski	314 000	260 000	–
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Koziegłowach?

Mediana ceny domu z działką w Koziegłowach to 256 000 zł (z 42 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 150 000 zł a 448 000 zł.

Czy ceny domów w Koziegłowach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 21,2%: z 325 000 zł do 256 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Koziegłowach na tle regionu i Polski?

Mediana w Koziegłowach to 256 000 zł. Dla porównania powiat myszkowski: 314 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama