Ceny domów w miejscowości Świerklaniec: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Świerklaniec naprawdę się sprzedały: mediana 700 000 zł za dom z działką, z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Świerklaniec.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
34 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

700 000 zł

mediana z 34 aktów

+20,7% rok do roku rok wcześniej 580 000 zł

Połowa transakcji: 632 000–1 056 000 zł

Dom z rynku wtórnego

800 000 zł

mediana z 29 aktów

Połowa transakcji: 625 000–1 176 000 zł

Nowy dom (rynek pierwotny)

660 000 zł

mediana z 41 aktów

w całym powiecie (tarnogórski)

−8,3% rok do roku rok wcześniej 720 000 zł

Połowa transakcji: 599 000–700 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Świerklaniec

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 695 000 zł (III kw. 2025)
Rynek wtórny: 1 000 000 zł (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	630 000 zł (14)	660 000 zł (11)
III kw. 2023	565 000 zł (14)	630 000 zł (13)
IV kw. 2023	584 000 zł (16)	570 000 zł (12)
I kw. 2024	665 000 zł (11)	708 000 zł (10)
II kw. 2024	500 000 zł (12)	400 000 zł (10)
III kw. 2024	510 000 zł (15)	510 000 zł (15)
IV kw. 2024	588 000 zł (12)	550 000 zł (11)
I kw. 2025	690 000 zł (14)	785 000 zł (12)
II kw. 2025	688 000 zł (12)	700 000 zł (11)
III kw. 2025	695 000 zł (15)	1 000 000 zł (11)
IV kw. 2025	–	–
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Świerklaniec	700 000	800 000	–
powiat tarnogórski	615 000	570 000	660 000
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Świerklaniec?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Świerklaniec to 700 000 zł (z 34 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 632 000 zł a 1 056 000 zł.

Czy ceny domów w miejscowości Świerklaniec rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 20,7%: z 580 000 zł do 700 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Świerklaniec na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Świerklaniec to 700 000 zł. Dla porównania powiat tarnogórski: 615 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama