Ceny domów w Radzionkowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Radzionkowie naprawdę się sprzedały: mediana 570 000 zł za dom z działką, z 41 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
41 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

570 000 zł

mediana z 41 aktów

+14% rok do roku rok wcześniej 500 000 zł

Połowa transakcji: 450 000–685 000 zł

Dom z rynku wtórnego

550 000 zł

mediana z 31 aktów

+20,9% rok do roku rok wcześniej 455 000 zł

Połowa transakcji: 410 000–734 000 zł

Nowy dom (rynek pierwotny)

630 000 zł

mediana z 10 aktów

Połowa transakcji: 563 000–681 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do stycznia 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: Radzionków

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 615 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 615 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	–	–
IV kw. 2023	–	–
I kw. 2024	630 000 zł (13)	610 000 zł (10)
II kw. 2024	–	–
III kw. 2024	578 000 zł (14)	490 000 zł (11)
IV kw. 2024	–	–
I kw. 2025	520 000 zł (12)	490 000 zł (10)
II kw. 2025	545 000 zł (14)	540 000 zł (11)
III kw. 2025	590 000 zł (13)	–
IV kw. 2025	615 000 zł (13)	615 000 zł (13)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Radzionków	570 000	550 000	630 000
powiat tarnogórski	615 000	570 000	660 000
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Radzionkowie?

Mediana ceny domu z działką w Radzionkowie to 570 000 zł (z 41 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 450 000 zł a 685 000 zł.

Co jest droższe w Radzionkowie: nowy dom czy dom z rynku wtórnego?

Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 630 000 zł z 10 aktów. Rynek wtórny: 550 000 zł z 31 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.

Czy ceny domów w Radzionkowie rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 14,0%: z 500 000 zł do 570 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Radzionkowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Radzionkowie to 570 000 zł. Dla porównania powiat tarnogórski: 615 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama