Ceny domów w miejscowości Poczesna: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Poczesna naprawdę się sprzedały: mediana 430 000 zł za dom z działką, z 38 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Poczesna.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
38 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

430 000 zł

mediana z 38 aktów

Połowa transakcji: 304 000–622 000 zł

Dom z rynku wtórnego

440 000 zł

mediana z 34 aktów

Połowa transakcji: 319 000–642 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat częstochowski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat częstochowski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 375 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 460 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	342 000 zł (61)	320 000 zł (21)
III kw. 2023	330 000 zł (76)	270 000 zł (21)
IV kw. 2023	350 000 zł (103)	270 000 zł (26)
I kw. 2024	318 000 zł (68)	320 000 zł (19)
II kw. 2024	300 000 zł (66)	320 000 zł (11)
III kw. 2024	285 000 zł (95)	593 000 zł (16)
IV kw. 2024	278 000 zł (94)	350 000 zł (21)
I kw. 2025	360 000 zł (85)	298 000 zł (20)
II kw. 2025	499 000 zł (87)	529 000 zł (32)
III kw. 2025	320 000 zł (92)	348 000 zł (32)
IV kw. 2025	370 000 zł (86)	620 000 zł (29)
I kw. 2026	375 000 zł (70)	460 000 zł (31)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Poczesna	430 000	440 000	–
powiat częstochowski	379 000	525 000	–
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Poczesna?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Poczesna to 430 000 zł (z 38 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 304 000 zł a 622 000 zł.

Jak wypadają ceny w miejscowości Poczesna na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Poczesna to 430 000 zł. Dla porównania powiat częstochowski: 379 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama