Ceny domów w miejscowości Mykanów: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Mykanów naprawdę się sprzedały: mediana 550 000 zł za dom z działką, z 76 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Mykanów.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
76 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

550 000 zł

mediana z 76 aktów

0% rok do roku rok wcześniej 550 000 zł

Połowa transakcji: 495 000–630 000 zł

Dom z rynku wtórnego

555 000 zł

mediana z 64 aktów

Połowa transakcji: 515 000–635 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Mykanów

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 555 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 555 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	459 000 zł (17)	–
IV kw. 2023	500 000 zł (24)	–
I kw. 2024	–	–
II kw. 2024	–	–
III kw. 2024	529 000 zł (12)	–
IV kw. 2024	550 000 zł (17)	–
I kw. 2025	675 000 zł (13)	–
II kw. 2025	529 000 zł (29)	529 000 zł (22)
III kw. 2025	520 000 zł (13)	583 000 zł (10)
IV kw. 2025	601 000 zł (17)	615 000 zł (16)
I kw. 2026	555 000 zł (17)	555 000 zł (16)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Mykanów	550 000	555 000	–
powiat częstochowski	379 000	525 000	–
województwo śląskie	560 000	550 000	719 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Mykanów?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Mykanów to 550 000 zł (z 76 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 495 000 zł a 630 000 zł.

Czy ceny domów w miejscowości Mykanów rosną?

Rok do roku mediana ceny domów nie zmieniła się: z 550 000 zł do 550 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Mykanów na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Mykanów to 550 000 zł. Dla porównania powiat częstochowski: 379 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama