Wszystkie mieszkania
6 975 zł/m² mediana
+0,2% rok do roku (wcześniej 6 959 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 708–7 466 zł/m²
- Mediana ceny
- 365 000 zł · 51,5 m²
- Aktów notarialnych
- 116
Ceny mieszkań w Siewierzu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 975 zł/m² z 116 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 878 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 600–7 099 zł/m²
- Mediana ceny
- 354 000 zł · 51,5 m²
- Transakcji
- 93
Rynek wtórny
9 077 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 449–9 551 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 50,4 m²
- Transakcji
- 23
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 8 108 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 073 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 164 zł/m² (12) | — |
| IV kw. 2023 | 6 430 zł/m² (17) | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 6 974 zł/m² (54) | 6 934 zł/m² (52) |
| II kw. 2025 | 6 936 zł/m² (76) | 6 929 zł/m² (68) |
| III kw. 2025 | 6 724 zł/m² (60) | 6 716 zł/m² (57) |
| IV kw. 2025 | 7 240 zł/m² (23) | 7 073 zł/m² (17) |
| I kw. 2026 | 6 912 zł/m² (16) | — |
| II kw. 2026 | 8 108 zł/m² (17) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat będziński5 672 zł/m²Siewierz drożej o 23%
- województwo śląskie6 772 zł/m²Siewierz drożej o 3%
- Polska8 971 zł/m²Siewierz taniej o 22,2%
11. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Siewierzu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 975 zł/m² — policzona z 116 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 708 a 7 466 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Siewierzu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 365 000 zł, a mediana powierzchni — 51,5 m².
Czy ceny mieszkań w Siewierzu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 959 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Siewierzu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 878 zł/m² (z 93 transakcji), na wtórnym 9 077 zł/m² (z 23). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 11. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama