Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 5 000 zł/m² z 72 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
5 000 zł/m² mediana
0% rok do roku (wcześniej 5 000 zł/m²)
5 000 zł/m²
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026. Akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 000 zł/m² (27) | 4 000 zł/m² (13) | 4 800 zł/m² (14) |
| IV kw. 2023 | 5 923 zł/m² (36) | 6 260 zł/m² (25) | 5 463 zł/m² (11) |
| I kw. 2024 | 5 857 zł/m² (38) | 6 772 zł/m² (16) | 5 106 zł/m² (22) |
| II kw. 2024 | 5 651 zł/m² (20) | – | 5 660 zł/m² (13) |
| III kw. 2024 | 5 000 zł/m² (31) | 5 000 zł/m² (19) | 5 329 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | 5 021 zł/m² (19) | – | 5 042 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | 5 044 zł/m² (19) | – | 5 160 zł/m² (18) |
| II kw. 2025 | 4 771 zł/m² (19) | – | 4 771 zł/m² (17) |
| III kw. 2025 | 5 000 zł/m² (25) | – | 5 000 zł/m² (25) |
| IV kw. 2025 | 4 992 zł/m² (19) | – | 4 992 zł/m² (19) |
| I kw. 2026 | 5 462 zł/m² (16) | – | 5 462 zł/m² (16) |
| II kw. 2026 | 5 080 zł/m² (12) | – | 5 080 zł/m² (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
40. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 5 000 zł/m², policzona z 72 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 151 a 5 573 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 235 000 zł, a mediana powierzchni 47,3 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy nie zmieniła się w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 000 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo śląskie: 40. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
