Ceny działek w Myszkowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Myszkowie naprawdę się sprzedały: mediana 52,1 zł/m² z 42 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
55 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

52,1 zł/m²

mediana z 42 aktów

Połowa transakcji: 31,3–104 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 045 m²
Typowa cena: 70 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

13,9 zł/m²

mediana z 13 aktów

Połowa transakcji: 7,00–34,2 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 572 m²
Typowa cena: 20 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

5,07 zł/m²

mediana z 105 aktów

w całym powiecie (myszkowski)

+5,4% rok do roku rok wcześniej 4,81 zł/m²

Połowa transakcji: 3,31–9,14 zł/m²
Za hektar: 50 700 zł
Typowa powierzchnia: 7 826 m²
Typowa cena: 45 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: Myszków

Działki budowlane: 71,8 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	72,4 zł/m² (10)
III kw. 2023	–
IV kw. 2023	43,0 zł/m² (10)
I kw. 2024	–
II kw. 2024	–
III kw. 2024	–
IV kw. 2024	40,8 zł/m² (10)
I kw. 2025	–
II kw. 2025	52,7 zł/m² (11)
III kw. 2025	66,9 zł/m² (10)
IV kw. 2025	36,5 zł/m² (11)
I kw. 2026	71,8 zł/m² (10)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
Myszków	52,1	13,9	–
powiat myszkowski	78,4	28,2	5,07
województwo śląskie	128	84,6	8,00
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Myszkowie?

Mediana ceny działki budowlanej w Myszkowie to 52,1 zł/m² (z 42 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 31,3 zł/m² a 104 zł/m². Typowa działka miała 1 045 m² i kosztowała 70 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w Myszkowie?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 13,9 zł/m² z 13 aktów.

Jak wypadają ceny w Myszkowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Myszkowie to 52,1 zł/m². Dla porównania powiat myszkowski: 78,4 zł/m², województwo śląskie: 128 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama