Za tyle domy w Zawierciu naprawdę się sprzedały: mediana 428 000 zł za dom z działką, z 54 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
428 000 zł
mediana z 54 aktów
+9,7% rok do roku rok wcześniej 390 000 zł
428 000 zł
mediana z 42 aktów
+25,9% rok do roku rok wcześniej 340 000 zł
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 250 000 zł (11) | – |
| IV kw. 2023 | 395 000 zł (18) | 380 000 zł (17) |
| I kw. 2024 | 350 000 zł (14) | 360 000 zł (13) |
| II kw. 2024 | 350 000 zł (10) | – |
| III kw. 2024 | 365 000 zł (14) | 340 000 zł (13) |
| IV kw. 2024 | 425 000 zł (14) | 425 000 zł (13) |
| I kw. 2025 | – | – |
| II kw. 2025 | – | – |
| III kw. 2025 | 420 000 zł (13) | 409 000 zł (11) |
| IV kw. 2025 | – | – |
| I kw. 2026 | 393 000 zł (16) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Zawiercie | 428 000 | 428 000 | – |
| powiat zawierciański | 368 000 | 380 000 | – |
| województwo śląskie | 560 000 | 550 000 | 719 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Zawierciu to 428 000 zł (z 54 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 278 000 zł a 558 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 9,7%: z 390 000 zł do 428 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Zawierciu to 428 000 zł. Dla porównania powiat zawierciański: 368 000 zł, województwo śląskie: 560 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
