Ceny domów w Olkuszu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Olkuszu naprawdę się sprzedały: mediana 588 000 zł za dom z działką, z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Olkusz razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
30 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

588 000 zł

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 269 000–728 000 zł

Dom z rynku wtórnego

588 000 zł

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 269 000–728 000 zł

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat olkuski

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat olkuski.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 400 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 400 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	235 000 zł (18)	235 000 zł (16)
III kw. 2023	350 000 zł (31)	350 000 zł (27)
IV kw. 2023	383 000 zł (50)	385 000 zł (47)
I kw. 2024	300 000 zł (29)	300 000 zł (26)
II kw. 2024	270 000 zł (33)	270 000 zł (32)
III kw. 2024	339 000 zł (38)	339 000 zł (38)
IV kw. 2024	355 000 zł (32)	355 000 zł (32)
I kw. 2025	325 000 zł (33)	325 000 zł (33)
II kw. 2025	335 000 zł (30)	335 000 zł (30)
III kw. 2025	325 000 zł (37)	325 000 zł (37)
IV kw. 2025	400 000 zł (27)	400 000 zł (27)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Olkusz	588 000	588 000	–
powiat olkuski	350 000	350 000	–
województwo małopolskie	683 000	638 000	846 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Olkuszu?

Mediana ceny domu z działką w Olkuszu to 588 000 zł (z 30 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 269 000 zł a 728 000 zł.

Jak wypadają ceny w Olkuszu na tle regionu i Polski?

Mediana w Olkuszu to 588 000 zł. Dla porównania powiat olkuski: 350 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama