Za tyle domy w Krzeszowicach naprawdę się sprzedały: mediana 615 000 zł za dom z działką, z 49 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Krzeszowice razem.
Ceny transakcyjne
615 000 zł
mediana z 49 aktów
+73,2% rok do roku rok wcześniej 355 000 zł
450 000 zł
mediana z 41 aktów
+40,6% rok do roku rok wcześniej 320 000 zł
922 000 zł
mediana z 446 aktów
w całym powiecie (krakowski)
+6% rok do roku rok wcześniej 870 000 zł
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | 400 000 zł (11) | – |
| III kw. 2023 | 550 000 zł (13) | – |
| IV kw. 2023 | 485 000 zł (16) | 400 000 zł (11) |
| I kw. 2024 | 650 000 zł (22) | 560 000 zł (14) |
| II kw. 2024 | 375 000 zł (20) | 350 000 zł (19) |
| III kw. 2024 | 255 000 zł (17) | 255 000 zł (17) |
| IV kw. 2024 | 440 000 zł (20) | 413 000 zł (16) |
| I kw. 2025 | 310 000 zł (15) | 280 000 zł (14) |
| II kw. 2025 | 385 000 zł (11) | – |
| III kw. 2025 | 690 000 zł (13) | 670 000 zł (11) |
| IV kw. 2025 | 445 000 zł (14) | 445 000 zł (14) |
| I kw. 2026 | 850 000 zł (11) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Krzeszowice | 615 000 | 450 000 | – |
| powiat krakowski | 910 000 | 895 000 | 922 000 |
| województwo małopolskie | 683 000 | 638 000 | 846 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Krzeszowicach to 615 000 zł (z 49 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 280 000 zł a 850 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 73,2%: z 355 000 zł do 615 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Krzeszowicach to 615 000 zł. Dla porównania powiat krakowski: 910 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
