Wszystkie mieszkania
6 207 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 5 343–7 267 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 49,1 m²
- Aktów notarialnych
- 81
Ceny mieszkań w Olkuszu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 207 zł/m² z 81 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 514 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 736–9 694 zł/m²
- Mediana ceny
- 531 000 zł · 54,8 m²
- Transakcji
- 10
Rynek wtórny
6 191 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 351–7 067 zł/m²
- Mediana ceny
- 310 000 zł · 48,8 m²
- Transakcji
- 71
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 196 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 7 630 zł/m² (IV kw. 2024)
- Rynek wtórny: 6 016 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 825 zł/m² (45) | — | 5 832 zł/m² (36) |
| IV kw. 2023 | 5 662 zł/m² (40) | — | 5 490 zł/m² (31) |
| I kw. 2024 | 5 888 zł/m² (71) | 5 800 zł/m² (33) | 6 042 zł/m² (38) |
| II kw. 2024 | 6 757 zł/m² (68) | 7 784 zł/m² (23) | 6 492 zł/m² (45) |
| III kw. 2024 | 6 792 zł/m² (77) | 6 901 zł/m² (48) | 6 220 zł/m² (29) |
| IV kw. 2024 | 6 449 zł/m² (38) | 7 630 zł/m² (17) | 6 050 zł/m² (21) |
| I kw. 2025 | 6 185 zł/m² (37) | — | 6 155 zł/m² (28) |
| II kw. 2025 | 5 934 zł/m² (38) | — | 6 035 zł/m² (34) |
| III kw. 2025 | 6 286 zł/m² (31) | — | 6 286 zł/m² (31) |
| IV kw. 2025 | 6 196 zł/m² (40) | — | 6 016 zł/m² (32) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat olkuski6 148 zł/m²Olkusz drożej o 1%
- województwo małopolskie13 497 zł/m²Olkusz taniej o 54%
- Polska8 971 zł/m²Olkusz taniej o 30,8%
27. miejsce na 29 miejscowości województwa (małopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Olkuszu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 207 zł/m² — policzona z 81 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 343 a 7 267 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Olkuszu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 325 000 zł, a mediana powierzchni — 49,1 m².
Co jest droższe w Olkuszu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 514 zł/m² (z 10 transakcji), na wtórnym 6 191 zł/m² (z 71). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo małopolskie: 27. miejsce na 29 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama