Ceny domów w Kętach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Kętach naprawdę się sprzedały: mediana 500 000 zł za dom z działką, z 35 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Kęty razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
35 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

500 000 zł

mediana z 35 aktów

+2,2% rok do roku rok wcześniej 489 000 zł

Połowa transakcji: 385 000–710 000 zł
Cena za m²: 4 599 zł/m²
Typowa powierzchnia: 107 m²

Dom z rynku wtórnego

495 000 zł

mediana z 29 aktów

Połowa transakcji: 350 000–650 000 zł
Cena za m²: 4 582 zł/m²
Typowa powierzchnia: 106 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

800 000 zł

mediana z 10 aktów

w całym powiecie (oświęcimski)

Połowa transakcji: 728 000–834 000 zł

Rejestr tego powiatu jest uzupełniony do lutego 2026. Późniejsze akty jeszcze do niego nie trafiły, więc liczba transakcji jest zaniżona.

Ceny domów kwartał po kwartale: miasto i gmina Kęty

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 675 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 444 000 zł (III kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	430 000 zł (15)	438 000 zł (14)
III kw. 2023	–	–
IV kw. 2023	490 000 zł (16)	320 000 zł (10)
I kw. 2024	362 000 zł (15)	320 000 zł (11)
II kw. 2024	–	–
III kw. 2024	520 000 zł (11)	–
IV kw. 2024	600 000 zł (13)	552 000 zł (12)
I kw. 2025	400 000 zł (11)	–
II kw. 2025	–	–
III kw. 2025	434 000 zł (13)	444 000 zł (12)
IV kw. 2025	–	–
I kw. 2026	675 000 zł (10)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Kęty	500 000	495 000	–
powiat oświęcimski	503 000	497 000	800 000
województwo małopolskie	683 000	638 000	846 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Kętach?

Mediana ceny domu z działką w Kętach to 500 000 zł (z 35 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 385 000 zł a 710 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Kętach?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (16 z 35), mediana to 4 599 zł/m² przy typowej powierzchni 107 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Kętach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 2,2%: z 489 000 zł do 500 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Kętach na tle regionu i Polski?

Mediana w Kętach to 500 000 zł. Dla porównania powiat oświęcimski: 503 000 zł, województwo małopolskie: 683 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama