Wszystkie mieszkania
5 254 zł/m² mediana
+9,6% rok do roku (wcześniej 4 795 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 138–6 446 zł/m²
- Mediana ceny
- 238 000 zł · 48,5 m²
- Aktów notarialnych
- 178
Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 254 zł/m² z 178 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 990 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 576–7 494 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 49,8 m²
- Transakcji
- 31
Rynek wtórny
4 725 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 012–5 664 zł/m²
- Mediana ceny
- 218 000 zł · 48,4 m²
- Transakcji
- 147
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 335 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 6 945 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 4 772 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 3 962 zł/m² (60) | — | 3 968 zł/m² (55) |
| IV kw. 2023 | 4 521 zł/m² (126) | 4 630 zł/m² (59) | 4 207 zł/m² (67) |
| I kw. 2024 | 4 255 zł/m² (95) | 3 804 zł/m² (13) | 4 374 zł/m² (82) |
| II kw. 2024 | 4 804 zł/m² (57) | — | 4 777 zł/m² (53) |
| III kw. 2024 | 4 557 zł/m² (70) | — | 4 614 zł/m² (65) |
| IV kw. 2024 | 4 843 zł/m² (77) | 7 143 zł/m² (16) | 4 737 zł/m² (61) |
| I kw. 2025 | 5 032 zł/m² (64) | — | 4 976 zł/m² (62) |
| II kw. 2025 | 4 783 zł/m² (78) | — | 4 734 zł/m² (76) |
| III kw. 2025 | 5 363 zł/m² (80) | 7 145 zł/m² (19) | 5 074 zł/m² (61) |
| IV kw. 2025 | 5 335 zł/m² (73) | 6 945 zł/m² (12) | 4 772 zł/m² (61) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo śląskie6 772 zł/m²Piekary Śląskie taniej o 22,4%
- Polska8 971 zł/m²Piekary Śląskie taniej o 41,4%
36. miejsce na 46 miejscowości województwa (śląskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 254 zł/m² — policzona z 178 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 138 a 6 446 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 238 000 zł, a mediana powierzchni — 48,5 m².
Czy ceny mieszkań w Piekarach Śląskich rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 795 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Piekarach Śląskich: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 990 zł/m² (z 31 transakcji), na wtórnym 4 725 zł/m² (z 147). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo śląskie: 36. miejsce na 46 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama