Wszystkie mieszkania
6 677 zł/m² mediana
+7,6% rok do roku (wcześniej 6 208 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 567–7 596 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 53,8 m²
- Aktów notarialnych
- 132
Ceny mieszkań w Sieradzu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 677 zł/m² z 132 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 689 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 274–7 832 zł/m²
- Mediana ceny
- 427 000 zł · 54,5 m²
- Transakcji
- 10
Rynek wtórny
6 474 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 498–7 486 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 53,1 m²
- Transakcji
- 99
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Sieradzu — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 643 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 550 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 500 zł/m² (36) | 5 546 zł/m² (26) |
| IV kw. 2023 | 5 781 zł/m² (33) | 5 789 zł/m² (29) |
| I kw. 2024 | 6 276 zł/m² (45) | 6 240 zł/m² (31) |
| II kw. 2024 | 6 447 zł/m² (23) | 6 418 zł/m² (16) |
| III kw. 2024 | 6 224 zł/m² (33) | 6 489 zł/m² (31) |
| IV kw. 2024 | 6 317 zł/m² (34) | 6 350 zł/m² (29) |
| I kw. 2025 | 5 979 zł/m² (23) | 6 044 zł/m² (20) |
| II kw. 2025 | 6 311 zł/m² (36) | 6 362 zł/m² (30) |
| III kw. 2025 | 6 687 zł/m² (31) | 6 885 zł/m² (25) |
| IV kw. 2025 | 6 968 zł/m² (31) | 6 711 zł/m² (25) |
| I kw. 2026 | 6 390 zł/m² (42) | 6 204 zł/m² (28) |
| II kw. 2026 | 6 643 zł/m² (28) | 6 550 zł/m² (21) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat sieradzki6 105 zł/m²Sieradz drożej o 9,4%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Sieradz taniej o 17,7%
- Polska8 971 zł/m²Sieradz taniej o 25,6%
14. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sieradzu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 677 zł/m² — policzona z 132 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 567 a 7 596 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Sieradzu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 340 000 zł, a mediana powierzchni — 53,8 m².
Czy ceny mieszkań w Sieradzu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 208 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Sieradzu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 689 zł/m² (z 10 transakcji), na wtórnym 6 474 zł/m² (z 99). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 14. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama