Wszystkie mieszkania
9 552 zł/m² mediana
+8,1% rok do roku (wcześniej 8 835 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 290–10 680 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 48,7 m²
- Aktów notarialnych
- 2 348
Ceny mieszkań w Toruniu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 552 zł/m² z 2 348 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 100 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 192–10 765 zł/m²
- Mediana ceny
- 520 000 zł · 51,9 m²
- Transakcji
- 974
Rynek wtórny
8 963 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 682–10 524 zł/m²
- Mediana ceny
- 415 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 1 374
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Toruniu — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 023 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 634 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 967 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 562 zł/m² (382) | — | 7 529 zł/m² (339) |
| IV kw. 2023 | 7 919 zł/m² (448) | 8 353 zł/m² (77) | 7 755 zł/m² (371) |
| I kw. 2024 | 8 421 zł/m² (603) | 8 503 zł/m² (203) | 8 331 zł/m² (400) |
| II kw. 2024 | 8 585 zł/m² (471) | 8 638 zł/m² (138) | 8 553 zł/m² (333) |
| III kw. 2024 | 8 766 zł/m² (425) | 8 722 zł/m² (105) | 8 826 zł/m² (320) |
| IV kw. 2024 | 8 554 zł/m² (407) | 8 649 zł/m² (80) | 8 539 zł/m² (327) |
| I kw. 2025 | 8 807 zł/m² (395) | 9 562 zł/m² (91) | 8 708 zł/m² (304) |
| II kw. 2025 | 9 215 zł/m² (506) | 9 824 zł/m² (175) | 8 741 zł/m² (331) |
| III kw. 2025 | 9 178 zł/m² (661) | 9 615 zł/m² (250) | 8 798 zł/m² (411) |
| IV kw. 2025 | 9 600 zł/m² (667) | 9 900 zł/m² (295) | 9 116 zł/m² (372) |
| I kw. 2026 | 9 702 zł/m² (584) | 10 143 zł/m² (238) | 8 972 zł/m² (346) |
| II kw. 2026 | 10 023 zł/m² (436) | 10 634 zł/m² (191) | 8 967 zł/m² (245) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Toruń drożej o 34,3%
- Polska8 971 zł/m²Toruń drożej o 6,5%
1. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Toruniu?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 552 zł/m² — policzona z 2 348 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 290 a 10 680 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 450 000 zł, a mediana powierzchni — 48,7 m².
Czy ceny mieszkań w Toruniu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 8,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 835 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Toruniu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 100 zł/m² (z 974 transakcji), na wtórnym 8 963 zł/m² (z 1 374). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 1. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama