Ceny mieszkań w Inowrocławiu – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 602 zł/m² z 511 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

5 602 zł/m² mediana

+3,3% rok do roku (wcześniej 5 421 zł/m²)

Połowa transakcji
4 695–6 945 zł/m²
Mediana ceny
258 000 zł · 47,8 m²
Aktów notarialnych
511

Rynek pierwotny

7 234 zł/m²

Połowa transakcji
5 353–9 400 zł/m²
Mediana ceny
418 000 zł · 50,6 m²
Transakcji
58

Rynek wtórny

5 527 zł/m²

Połowa transakcji
4 660–6 726 zł/m²
Mediana ceny
250 000 zł · 47,8 m²
Transakcji
453
Mieszkania na sprzedaż w Inowrocławiu — aktualne ogłoszenia

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Inowrocławiu po medianie cen transakcyjnych (5602 zł/m²) kosztuje ok. 280 100 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1441 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Inowrocławiu – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek pierwotny
  • Rynek wtórny
4 0006 0008 00010 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
4 0006 0008 00010 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 5 547 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek pierwotny: 5 252 zł/m² (II kw. 2026)
  • Rynek wtórny: 5 678 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek pierwotnyRynek wtórny
III kw. 20235 009 zł/m² (145)6 202 zł/m² (24)4 932 zł/m² (121)
IV kw. 20235 377 zł/m² (136)5 605 zł/m² (34)5 234 zł/m² (102)
I kw. 20245 491 zł/m² (153)6 412 zł/m² (42)5 161 zł/m² (111)
II kw. 20245 443 zł/m² (121)5 830 zł/m² (24)5 245 zł/m² (97)
III kw. 20245 458 zł/m² (132)6 343 zł/m² (13)5 418 zł/m² (119)
IV kw. 20245 331 zł/m² (136)5 752 zł/m² (18)5 287 zł/m² (118)
I kw. 20255 297 zł/m² (128)5 718 zł/m² (17)5 295 zł/m² (111)
II kw. 20255 587 zł/m² (120)7 091 zł/m² (11)5 473 zł/m² (109)
III kw. 20255 572 zł/m² (123)9 600 zł/m² (19)5 399 zł/m² (104)
IV kw. 20255 651 zł/m² (146)7 600 zł/m² (17)5 449 zł/m² (129)
I kw. 20265 691 zł/m² (130)6 465 zł/m² (11)5 599 zł/m² (119)
II kw. 20265 547 zł/m² (112)5 252 zł/m² (11)5 678 zł/m² (101)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • powiat inowrocławski5 380 zł/m²Inowrocław drożej o 4,1%
  • województwo kujawsko-pomorskie7 104 zł/m²Inowrocław taniej o 21,1%
  • Polska9 320 zł/m²Inowrocław taniej o 39,9%

13. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Inowrocławiu?

Mediana ceny transakcyjnej to 5 602 zł/m² — policzona z 511 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 695 a 6 945 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Inowrocławiu?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 258 000 zł, a mediana powierzchni — 47,8 m².

Czy ceny mieszkań w Inowrocławiu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 421 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Inowrocławiu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 234 zł/m² (z 58 transakcji), na wtórnym 5 527 zł/m² (z 453). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo kujawsko-pomorskie: 13. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Inowrocław

Sprawdź też w Inowrocławiu