Wszystkie mieszkania
5 601 zł/m² mediana
+3,3% rok do roku (wcześniej 5 421 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 689–6 946 zł/m²
- Mediana ceny
- 259 000 zł · 47,8 m²
- Aktów notarialnych
- 510
Ceny mieszkań w Inowrocławiu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 601 zł/m² z 510 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 234 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 353–9 400 zł/m²
- Mediana ceny
- 418 000 zł · 50,6 m²
- Transakcji
- 58
Rynek wtórny
5 518 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 658–6 741 zł/m²
- Mediana ceny
- 250 000 zł · 47,8 m²
- Transakcji
- 452
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 533 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 5 252 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 672 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 011 zł/m² (146) | 6 451 zł/m² (25) | 4 932 zł/m² (121) |
| IV kw. 2023 | 5 381 zł/m² (137) | 5 696 zł/m² (35) | 5 234 zł/m² (102) |
| I kw. 2024 | 5 491 zł/m² (153) | 6 412 zł/m² (42) | 5 161 zł/m² (111) |
| II kw. 2024 | 5 428 zł/m² (120) | 5 796 zł/m² (23) | 5 245 zł/m² (97) |
| III kw. 2024 | 5 458 zł/m² (132) | 6 343 zł/m² (13) | 5 418 zł/m² (119) |
| IV kw. 2024 | 5 331 zł/m² (136) | 5 752 zł/m² (18) | 5 287 zł/m² (118) |
| I kw. 2025 | 5 297 zł/m² (128) | 5 718 zł/m² (17) | 5 295 zł/m² (111) |
| II kw. 2025 | 5 587 zł/m² (120) | 7 091 zł/m² (11) | 5 473 zł/m² (109) |
| III kw. 2025 | 5 572 zł/m² (123) | 9 600 zł/m² (19) | 5 399 zł/m² (104) |
| IV kw. 2025 | 5 651 zł/m² (146) | 7 600 zł/m² (17) | 5 449 zł/m² (129) |
| I kw. 2026 | 5 691 zł/m² (130) | 6 465 zł/m² (11) | 5 599 zł/m² (119) |
| II kw. 2026 | 5 533 zł/m² (111) | 5 252 zł/m² (11) | 5 672 zł/m² (100) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat inowrocławski5 377 zł/m²Inowrocław drożej o 4,2%
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Inowrocław taniej o 21,2%
- Polska8 971 zł/m²Inowrocław taniej o 37,6%
13. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Inowrocławiu?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 601 zł/m² — policzona z 510 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 689 a 6 946 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Inowrocławiu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 259 000 zł, a mediana powierzchni — 47,8 m².
Czy ceny mieszkań w Inowrocławiu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 421 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Inowrocławiu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 234 zł/m² (z 58 transakcji), na wtórnym 5 518 zł/m² (z 452). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 13. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama