Wszystkie mieszkania
8 229 zł/m² mediana
+12,4% rok do roku (wcześniej 7 318 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 596–8 502 zł/m²
- Mediana ceny
- 549 000 zł · 64,6 m²
- Aktów notarialnych
- 43
Ceny mieszkań w miejscowości Osielsko – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 229 zł/m² z 43 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 881 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 210–8 424 zł/m²
- Mediana ceny
- 494 000 zł · 61,1 m²
- Transakcji
- 35
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 7 964 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 7 839 zł/m² (III kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | 8 765 zł/m² (65) | 8 745 zł/m² (60) |
| II kw. 2024 | 8 928 zł/m² (11) | — |
| III kw. 2024 | 7 176 zł/m² (26) | 6 926 zł/m² (23) |
| IV kw. 2024 | 7 312 zł/m² (23) | 7 016 zł/m² (16) |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | 8 264 zł/m² (11) | — |
| III kw. 2025 | 7 964 zł/m² (32) | 7 839 zł/m² (28) |
| IV kw. 2025 | — | — |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat bydgoski7 016 zł/m²Osielsko drożej o 17,3%
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Osielsko drożej o 15,7%
- Polska8 971 zł/m²Osielsko taniej o 8,3%
2. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Osielsko?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 229 zł/m² — policzona z 43 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 596 a 8 502 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Osielsko?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 549 000 zł, a mediana powierzchni — 64,6 m².
Czy ceny mieszkań w miejscowości Osielsko rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 12,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 318 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 2. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama