Wszystkie mieszkania
5 826 zł/m² mediana
−16,9% rok do roku (wcześniej 7 011 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 773–7 200 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 50,2 m²
- Aktów notarialnych
- 68
Ceny mieszkań w Szubinie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 826 zł/m² z 68 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 974 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 713–7 200 zł/m²
- Mediana ceny
- 271 000 zł · 38,8 m²
- Transakcji
- 14
Rynek wtórny
5 448 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 559–7 187 zł/m²
- Mediana ceny
- 287 000 zł · 51,8 m²
- Transakcji
- 54
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 621 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 871 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 332 zł/m² (32) | — |
| IV kw. 2023 | 5 997 zł/m² (20) | 5 997 zł/m² (18) |
| I kw. 2024 | 5 567 zł/m² (16) | 5 142 zł/m² (13) |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | 7 186 zł/m² (12) | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 7 088 zł/m² (41) | — |
| II kw. 2025 | 6 959 zł/m² (23) | 5 116 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 6 472 zł/m² (21) | 5 702 zł/m² (16) |
| IV kw. 2025 | 5 297 zł/m² (14) | 4 943 zł/m² (12) |
| I kw. 2026 | 5 781 zł/m² (20) | 5 695 zł/m² (15) |
| II kw. 2026 | 6 621 zł/m² (13) | 5 871 zł/m² (11) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat nakielski5 096 zł/m²Szubin drożej o 14,3%
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Szubin taniej o 18,1%
- Polska8 971 zł/m²Szubin taniej o 35,1%
11. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szubinie?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 826 zł/m² — policzona z 68 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 773 a 7 200 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Szubinie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 280 000 zł, a mediana powierzchni — 50,2 m².
Czy ceny mieszkań w Szubinie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 16,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 011 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Szubinie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 974 zł/m² (z 14 transakcji), na wtórnym 5 448 zł/m² (z 54). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 11. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama