Wszystkie mieszkania
4 956 zł/m² mediana
+14,6% rok do roku (wcześniej 4 324 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 685–5 570 zł/m²
- Mediana ceny
- 229 000 zł · 48,2 m²
- Aktów notarialnych
- 64
Ceny mieszkań w Wąbrzeźnie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 956 zł/m² z 64 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 048 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 278–7 215 zł/m²
- Mediana ceny
- 365 000 zł · 52,5 m²
- Transakcji
- 18
Rynek wtórny
4 641 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 471–5 054 zł/m²
- Mediana ceny
- 193 000 zł · 44,5 m²
- Transakcji
- 46
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 200 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 4 120 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 723 zł/m² (22) | 4 367 zł/m² (15) |
| IV kw. 2023 | 4 407 zł/m² (23) | 4 310 zł/m² (19) |
| I kw. 2024 | 5 000 zł/m² (22) | 4 820 zł/m² (14) |
| II kw. 2024 | 4 613 zł/m² (13) | 4 613 zł/m² (11) |
| III kw. 2024 | 4 045 zł/m² (13) | 4 045 zł/m² (13) |
| IV kw. 2024 | 4 289 zł/m² (21) | 4 187 zł/m² (20) |
| I kw. 2025 | 4 430 zł/m² (17) | 4 430 zł/m² (17) |
| II kw. 2025 | 4 725 zł/m² (13) | 4 576 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 3 959 zł/m² (14) | 3 959 zł/m² (14) |
| IV kw. 2025 | 4 860 zł/m² (13) | 4 860 zł/m² (11) |
| I kw. 2026 | 5 365 zł/m² (16) | — |
| II kw. 2026 | 5 200 zł/m² (21) | 4 120 zł/m² (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wąbrzeski4 298 zł/m²Wąbrzeźno drożej o 15,3%
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Wąbrzeźno taniej o 30,3%
- Polska8 971 zł/m²Wąbrzeźno taniej o 44,8%
19. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wąbrzeźnie?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 956 zł/m² — policzona z 64 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 685 a 5 570 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wąbrzeźnie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 229 000 zł, a mediana powierzchni — 48,2 m².
Czy ceny mieszkań w Wąbrzeźnie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 14,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 324 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Wąbrzeźnie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 048 zł/m² (z 18 transakcji), na wtórnym 4 641 zł/m² (z 46). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 19. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama