Wszystkie mieszkania
4 066 zł/m² mediana
−9,8% rok do roku (wcześniej 4 508 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 160–5 869 zł/m²
- Mediana ceny
- 180 000 zł · 48,2 m²
- Aktów notarialnych
- 32
Ceny mieszkań w Chełmży – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 4 066 zł/m² z 32 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
4 066 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 160–5 869 zł/m²
- Mediana ceny
- 180 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 32
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 3 883 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 3 883 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | 4 390 zł/m² (14) | 4 390 zł/m² (14) |
| I kw. 2024 | 4 780 zł/m² (12) | 4 780 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | 4 054 zł/m² (19) | 4 054 zł/m² (19) |
| III kw. 2024 | 5 009 zł/m² (12) | 5 009 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | 5 525 zł/m² (15) | 5 525 zł/m² (15) |
| I kw. 2025 | 4 336 zł/m² (20) | 4 336 zł/m² (20) |
| II kw. 2025 | 4 176 zł/m² (14) | 4 176 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 4 066 zł/m² (16) | 4 066 zł/m² (16) |
| IV kw. 2025 | 3 883 zł/m² (14) | 3 883 zł/m² (14) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat toruński6 067 zł/m²Chełmża taniej o 33%
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Chełmża taniej o 42,8%
- Polska8 971 zł/m²Chełmża taniej o 54,7%
22. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chełmży?
Mediana ceny transakcyjnej to 4 066 zł/m² — policzona z 32 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 160 a 5 869 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Chełmży?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 180 000 zł, a mediana powierzchni — 48,2 m².
Czy ceny mieszkań w Chełmży rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 9,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (4 508 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 22. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama