Ceny działek w Toruniu: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w Toruniu naprawdę się sprzedały: mediana 550 zł/m² z 45 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
45 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

550 zł/m²

mediana z 45 aktów

+2,1% rok do roku rok wcześniej 539 zł/m²

Połowa transakcji: 400–648 zł/m²
Typowa powierzchnia: 928 m²
Typowa cena: 488 000 zł

Nieruchomości w ToruniuAktualne ogłoszenia

Ceny działek kwartał po kwartale: Toruń

Działki budowlane: 550 zł/m² (II kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	395 zł/m² (15)
III kw. 2023	380 zł/m² (14)
IV kw. 2023	–
I kw. 2024	290 zł/m² (14)
II kw. 2024	624 zł/m² (11)
III kw. 2024	550 zł/m² (12)
IV kw. 2024	480 zł/m² (13)
I kw. 2025	550 zł/m² (12)
II kw. 2025	550 zł/m² (19)
III kw. 2025	–
IV kw. 2025	–
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
Toruń	550	–	–
województwo kujawsko-pomorskie	102	66,8	8,03
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w Toruniu?

Mediana ceny działki budowlanej w Toruniu to 550 zł/m² (z 45 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 400 zł/m² a 648 zł/m². Typowa działka miała 928 m² i kosztowała 488 000 zł.

Czy ceny działek w Toruniu rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 2,1%: z 539 zł/m² do 550 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Toruniu na tle regionu i Polski?

Mediana w Toruniu to 550 zł/m². Dla porównania województwo kujawsko-pomorskie: 102 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama