Wszystkie mieszkania
6 750 zł/m² mediana
+0,8% rok do roku (wcześniej 6 697 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 487–7 853 zł/m²
- Mediana ceny
- 303 000 zł · 47,4 m²
- Aktów notarialnych
- 178
Ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 750 zł/m² z 178 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 161 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 864–8 347 zł/m²
- Mediana ceny
- 529 000 zł · 66,8 m²
- Transakcji
- 20
Rynek wtórny
6 554 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 357–7 589 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 46,7 m²
- Transakcji
- 145
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 299 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 163 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 7 264 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 301 zł/m² (62) | — | 5 159 zł/m² (43) |
| IV kw. 2023 | 6 728 zł/m² (125) | 7 267 zł/m² (66) | 5 396 zł/m² (47) |
| I kw. 2024 | 6 226 zł/m² (81) | 7 516 zł/m² (16) | 5 851 zł/m² (57) |
| II kw. 2024 | 7 066 zł/m² (120) | 7 273 zł/m² (82) | 6 192 zł/m² (33) |
| III kw. 2024 | 6 811 zł/m² (89) | 8 015 zł/m² (36) | 6 057 zł/m² (48) |
| IV kw. 2024 | 6 784 zł/m² (69) | 8 057 zł/m² (22) | 6 341 zł/m² (43) |
| I kw. 2025 | 6 512 zł/m² (78) | 6 473 zł/m² (30) | 6 364 zł/m² (38) |
| II kw. 2025 | 6 670 zł/m² (78) | 8 372 zł/m² (16) | 6 388 zł/m² (56) |
| III kw. 2025 | 7 063 zł/m² (65) | — | 6 752 zł/m² (55) |
| IV kw. 2025 | 6 193 zł/m² (61) | 8 163 zł/m² (11) | 5 588 zł/m² (45) |
| I kw. 2026 | 7 299 zł/m² (51) | — | 7 264 zł/m² (44) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat tomaszowski6 583 zł/m²Tomaszów Mazowiecki drożej o 2,5%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Tomaszów Mazowiecki taniej o 16,8%
- Polska8 971 zł/m²Tomaszów Mazowiecki taniej o 24,8%
12. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tomaszowie Mazowieckim?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 750 zł/m² — policzona z 178 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 487 a 7 853 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Tomaszowie Mazowieckim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 303 000 zł, a mediana powierzchni — 47,4 m².
Czy ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 0,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 697 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Tomaszowie Mazowieckim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 161 zł/m² (z 20 transakcji), na wtórnym 6 554 zł/m² (z 145). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 12. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama