Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 6 149 zł/m² z 100 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
6 149 zł/m² mediana
−9,8% rok do roku (wcześniej 6 815 zł/m²)
5 816 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Opocznie po medianie cen transakcyjnych (6149 zł/m²) kosztuje ok. 307 450 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 1582 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Opocznie: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 109 zł/m² (18) | – |
| IV kw. 2023 | 5 190 zł/m² (17) | – |
| I kw. 2024 | 6 894 zł/m² (37) | 7 220 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | 5 940 zł/m² (23) | – |
| III kw. 2024 | 5 337 zł/m² (24) | – |
| IV kw. 2024 | 5 909 zł/m² (26) | – |
| I kw. 2025 | 7 678 zł/m² (56) | 7 913 zł/m² (26) |
| II kw. 2025 | 7 598 zł/m² (60) | 7 770 zł/m² (30) |
| III kw. 2025 | 6 256 zł/m² (30) | – |
| IV kw. 2025 | 6 268 zł/m² (22) | – |
| I kw. 2026 | 5 806 zł/m² (28) | – |
| II kw. 2026 | 5 849 zł/m² (20) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
17. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 6 149 zł/m², policzona z 100 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 126 a 7 458 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 280 000 zł, a mediana powierzchni 48,1 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 9,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 815 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo łódzkie: 17. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
