Wszystkie mieszkania
6 149 zł/m² mediana
−9,8% rok do roku (wcześniej 6 815 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 126–7 458 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 48,1 m²
- Aktów notarialnych
- 100
Ceny mieszkań w Opocznie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 149 zł/m² z 100 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
5 816 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 236–6 277 zł/m²
- Mediana ceny
- 275 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 19
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 5 849 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 770 zł/m² (II kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 109 zł/m² (18) | — |
| IV kw. 2023 | 5 190 zł/m² (17) | — |
| I kw. 2024 | 6 894 zł/m² (37) | 7 220 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | 5 940 zł/m² (23) | — |
| III kw. 2024 | 5 337 zł/m² (24) | — |
| IV kw. 2024 | 5 909 zł/m² (26) | — |
| I kw. 2025 | 7 678 zł/m² (56) | 7 913 zł/m² (26) |
| II kw. 2025 | 7 598 zł/m² (60) | 7 770 zł/m² (30) |
| III kw. 2025 | 6 256 zł/m² (30) | — |
| IV kw. 2025 | 6 268 zł/m² (22) | — |
| I kw. 2026 | 5 806 zł/m² (28) | — |
| II kw. 2026 | 5 849 zł/m² (20) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat opoczyński6 212 zł/m²Opoczno taniej o 1%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Opoczno taniej o 24,2%
- Polska8 971 zł/m²Opoczno taniej o 31,5%
16. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Opocznie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 149 zł/m² — policzona z 100 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 126 a 7 458 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Opocznie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 280 000 zł, a mediana powierzchni — 48,1 m².
Czy ceny mieszkań w Opocznie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 9,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 815 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 16. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama