Wszystkie mieszkania
9 470 zł/m² mediana
+5% rok do roku (wcześniej 9 016 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 928–11 045 zł/m²
- Mediana ceny
- 443 000 zł · 47,2 m²
- Aktów notarialnych
- 1 977
Ceny mieszkań w Kielcach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 470 zł/m² z 1 977 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 291 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 076–11 521 zł/m²
- Mediana ceny
- 485 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 864
Rynek wtórny
8 689 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 379–10 464 zł/m²
- Mediana ceny
- 390 000 zł · 46,9 m²
- Transakcji
- 1 113
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Kielcach — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 996 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 954 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 682 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 416 zł/m² (483) | 7 649 zł/m² (190) | 7 026 zł/m² (293) |
| IV kw. 2023 | 7 781 zł/m² (440) | 7 915 zł/m² (122) | 7 729 zł/m² (318) |
| I kw. 2024 | 7 880 zł/m² (430) | 8 200 zł/m² (117) | 7 799 zł/m² (313) |
| II kw. 2024 | 8 119 zł/m² (443) | 8 156 zł/m² (222) | 8 038 zł/m² (221) |
| III kw. 2024 | 8 708 zł/m² (763) | 8 704 zł/m² (520) | 8 726 zł/m² (243) |
| IV kw. 2024 | 8 972 zł/m² (537) | 9 146 zł/m² (286) | 8 662 zł/m² (251) |
| I kw. 2025 | 9 250 zł/m² (512) | 9 655 zł/m² (218) | 8 615 zł/m² (294) |
| II kw. 2025 | 9 335 zł/m² (540) | 9 590 zł/m² (308) | 8 774 zł/m² (232) |
| III kw. 2025 | 9 061 zł/m² (488) | 9 212 zł/m² (207) | 8 747 zł/m² (281) |
| IV kw. 2025 | 8 989 zł/m² (400) | 9 970 zł/m² (130) | 8 589 zł/m² (270) |
| I kw. 2026 | 10 091 zł/m² (586) | 10 720 zł/m² (304) | 8 866 zł/m² (282) |
| II kw. 2026 | 9 996 zł/m² (503) | 10 954 zł/m² (223) | 8 682 zł/m² (280) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo świętokrzyskie7 778 zł/m²Kielce drożej o 21,8%
- Polska8 971 zł/m²Kielce drożej o 5,6%
1. miejsce na 11 miejscowości województwa (świętokrzyskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 470 zł/m² — policzona z 1 977 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 928 a 11 045 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kielcach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 443 000 zł, a mediana powierzchni — 47,2 m².
Czy ceny mieszkań w Kielcach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 5,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 016 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kielcach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 291 zł/m² (z 864 transakcji), na wtórnym 8 689 zł/m² (z 1 113). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo świętokrzyskie: 1. miejsce na 11 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama