Za tyle domy w Kielcach naprawdę się sprzedały: mediana 768 000 zł za dom z działką, z 130 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
768 000 zł
mediana z 130 aktów
+11,3% rok do roku rok wcześniej 690 000 zł
760 000 zł
mediana z 109 aktów
+8,6% rok do roku rok wcześniej 700 000 zł
867 000 zł
mediana z 20 aktów
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 598 000 zł (30) | 595 000 zł (28) |
| IV kw. 2023 | 585 000 zł (35) | 550 000 zł (33) |
| I kw. 2024 | 498 000 zł (24) | 525 000 zł (23) |
| II kw. 2024 | 643 000 zł (26) | 665 000 zł (18) |
| III kw. 2024 | 710 000 zł (23) | 785 000 zł (21) |
| IV kw. 2024 | 725 000 zł (26) | 700 000 zł (24) |
| I kw. 2025 | 571 000 zł (21) | 725 000 zł (16) |
| II kw. 2025 | 700 000 zł (32) | 700 000 zł (28) |
| III kw. 2025 | 820 000 zł (27) | 775 000 zł (19) |
| IV kw. 2025 | 730 000 zł (38) | 730 000 zł (34) |
| I kw. 2026 | 857 000 zł (33) | 856 000 zł (28) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| Kielce | 768 000 | 760 000 | 867 000 |
| województwo świętokrzyskie | 330 000 | 450 000 | 499 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Kielcach to 768 000 zł (z 130 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 580 000 zł a 978 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 867 000 zł z 20 aktów. Rynek wtórny: 760 000 zł z 109 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 11,3%: z 690 000 zł do 768 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Kielcach to 768 000 zł. Dla porównania województwo świętokrzyskie: 330 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
