Za tyle domy w miejscowości Morawica naprawdę się sprzedały: mediana 633 000 zł za dom z działką, z 38 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Morawica razem.
Ceny transakcyjne
633 000 zł
mediana z 38 aktów
+0,8% rok do roku rok wcześniej 628 000 zł
660 000 zł
mediana z 28 aktów
530 000 zł
mediana z 10 aktów
Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat kielecki.
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|---|
| II kw. 2023 | 425 000 zł (40) | – | – |
| III kw. 2023 | 470 000 zł (41) | – | – |
| IV kw. 2023 | 493 000 zł (54) | 578 000 zł (28) | 485 000 zł (25) |
| I kw. 2024 | 520 000 zł (67) | 495 000 zł (25) | 542 000 zł (42) |
| II kw. 2024 | 498 000 zł (62) | 480 000 zł (29) | 500 000 zł (33) |
| III kw. 2024 | 550 000 zł (54) | 450 000 zł (25) | 570 000 zł (29) |
| IV kw. 2024 | 580 000 zł (55) | 490 000 zł (22) | 600 000 zł (33) |
| I kw. 2025 | 578 000 zł (58) | 578 000 zł (30) | 575 000 zł (28) |
| II kw. 2025 | 550 000 zł (90) | 550 000 zł (30) | 550 000 zł (60) |
| III kw. 2025 | 638 000 zł (76) | 669 000 zł (41) | 635 000 zł (35) |
| IV kw. 2025 | 585 000 zł (70) | 550 000 zł (36) | 635 000 zł (34) |
| I kw. 2026 | 610 000 zł (70) | 578 000 zł (58) | 690 000 zł (12) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Morawica | 633 000 | 660 000 | 530 000 |
| powiat kielecki | 570 000 | 576 000 | 570 000 |
| województwo świętokrzyskie | 330 000 | 450 000 | 499 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Morawica to 633 000 zł (z 38 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 506 000 zł a 795 000 zł.
Nowe domy (rynek pierwotny): mediana 530 000 zł z 10 aktów. Rynek wtórny: 660 000 zł z 28 aktów. Cena obejmuje dom razem z działką, a domy różnią się wielkością i stanem, więc to porównanie rynków, nie konkretnych ofert.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 0,8%: z 628 000 zł do 633 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Morawica to 633 000 zł. Dla porównania powiat kielecki: 570 000 zł, województwo świętokrzyskie: 330 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
