Ceny działek w miejscowości Morawica: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Morawica naprawdę się sprzedały: mediana 194 zł/m² z 92 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Morawica razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
112 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

194 zł/m²

mediana z 92 aktów

+59,7% rok do roku rok wcześniej 121 zł/m²

Połowa transakcji: 95,1–284 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 271 m²
Typowa cena: 258 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

47,8 zł/m²

mediana z 252 aktów

w całym powiecie (kielecki)

−1,5% rok do roku rok wcześniej 48,5 zł/m²

Połowa transakcji: 17,0–88,5 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 309 m²
Typowa cena: 62 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

8,05 zł/m²

mediana z 20 aktów

Połowa transakcji: 4,17–67,0 zł/m²
Za hektar: 80 500 zł
Typowa powierzchnia: 6 150 m²
Typowa cena: 98 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: miasto i gmina Morawica

Działki budowlane: 255 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane
II kw. 2023	113 zł/m² (23)
III kw. 2023	136 zł/m² (15)
IV kw. 2023	91,3 zł/m² (18)
I kw. 2024	92,3 zł/m² (12)
II kw. 2024	144 zł/m² (20)
III kw. 2024	131 zł/m² (16)
IV kw. 2024	116 zł/m² (29)
I kw. 2025	122 zł/m² (30)
II kw. 2025	137 zł/m² (20)
III kw. 2025	193 zł/m² (29)
IV kw. 2025	128 zł/m² (29)
I kw. 2026	255 zł/m² (14)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Morawica	194	–	8,05
powiat kielecki	95,6	47,8	7,69
województwo świętokrzyskie	94,2	26,7	4,67
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Morawica?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Morawica to 194 zł/m² (z 92 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 95,1 zł/m² a 284 zł/m². Typowa działka miała 1 271 m² i kosztowała 258 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Morawica?

Grunty rolne od 3000 m²: mediana 8,05 zł/m², czyli około 80 500 zł za hektar (20 aktów).

Czy ceny działek w miejscowości Morawica rosną?

Rok do roku mediana ceny działek budowlanych wzrosła o 59,7%: z 121 zł/m² do 194 zł/m². Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Morawica na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Morawica to 194 zł/m². Dla porównania powiat kielecki: 95,6 zł/m², województwo świętokrzyskie: 94,2 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama