Ceny działek w miejscowości Chęciny: ceny transakcyjne 2026

Za tyle działki budowlane w miejscowości Chęciny naprawdę się sprzedały: mediana 173 zł/m² z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Chęciny razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
79 aktów

Ceny transakcyjne

Działka budowlana

173 zł/m²

mediana z 15 aktów

Połowa transakcji: 46,8–199 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 117 m²
Typowa cena: 225 000 zł

Mała działka rolna (300–3000 m²)

42,1 zł/m²

mediana z 34 aktów

−38,6% rok do roku rok wcześniej 68,5 zł/m²

Połowa transakcji: 15,8–76,4 zł/m²
Typowa powierzchnia: 1 900 m²
Typowa cena: 65 000 zł

Grunt rolny od 3000 m²

13,2 zł/m²

mediana z 30 aktów

Połowa transakcji: 6,41–24,6 zł/m²
Za hektar: 131 600 zł
Typowa powierzchnia: 7 900 m²
Typowa cena: 105 000 zł

Ceny działek kwartał po kwartale: powiat kielecki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat kielecki.

Działki budowlane
Małe działki rolne

Działki budowlane: 108 zł/m² (I kw. 2026)
Małe działki rolne: 39,8 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Działki budowlane	Małe działki rolne
II kw. 2023	81,5 zł/m² (128)	35,5 zł/m² (59)
III kw. 2023	88,8 zł/m² (138)	20,6 zł/m² (54)
IV kw. 2023	83,9 zł/m² (113)	35,5 zł/m² (80)
I kw. 2024	88,9 zł/m² (103)	37,3 zł/m² (62)
II kw. 2024	94,2 zł/m² (127)	40,8 zł/m² (60)
III kw. 2024	93,4 zł/m² (139)	63,2 zł/m² (78)
IV kw. 2024	81,3 zł/m² (142)	25,2 zł/m² (62)
I kw. 2025	99,4 zł/m² (143)	37,9 zł/m² (62)
II kw. 2025	91,8 zł/m² (144)	52,5 zł/m² (59)
III kw. 2025	100 zł/m² (130)	50,0 zł/m² (81)
IV kw. 2025	93,5 zł/m² (156)	51,9 zł/m² (62)
I kw. 2026	108 zł/m² (131)	39,8 zł/m² (50)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł/m²
Obszar	Budowlana	Mała rolna	Rolna
miasto i gmina Chęciny	173	42,1	13,2
powiat kielecki	95,6	47,8	7,69
województwo świętokrzyskie	94,2	26,7	4,67
Polska	123	59,4	6,04

Ceny działek w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Chęciny?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Chęciny to 173 zł/m² (z 15 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 46,8 zł/m² a 199 zł/m². Typowa działka miała 1 117 m² i kosztowała 225 000 zł.

Ile kosztuje działka rolna w miejscowości Chęciny?

Małe działki rolne (300–3000 m²), kupowane zwykle pod dom na warunkach zabudowy: mediana 42,1 zł/m² z 34 aktów. Grunty rolne od 3000 m²: mediana 13,2 zł/m², czyli około 131 600 zł za hektar (30 aktów).

Jak wypadają ceny w miejscowości Chęciny na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Chęciny to 173 zł/m². Dla porównania powiat kielecki: 95,6 zł/m², województwo świętokrzyskie: 94,2 zł/m², Polska: 123 zł/m².

Dlaczego ceny działek tak się różnią?

Cena metra zależy przede wszystkim od przeznaczenia (plan miejscowy albo warunki zabudowy), dostępu do drogi i mediów, wielkości działki i odległości od centrum. Dlatego obok mediany podajemy przedział, w którym mieści się połowa transakcji.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe, w których cały akt dotyczy niezabudowanego gruntu z jednej jednostki ewidencyjnej, kupionego w całości. Sprzedaże udziałów, przetargi i darowizny odpadają.
Działka budowlana to grunt, który w rejestrze ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (plan miejscowy albo warunki zabudowy) albo użytek „grunty zabudowane i zurbanizowane”, o powierzchni 200–5000 m².
Mała działka rolna to użytek rolny o powierzchni 300–3000 m². Takie działki kupuje się zwykle pod dom na warunkach zabudowy, stąd cena bliższa budowlanej niż rolnej. Grunty rolne liczymy od 3000 m², lasy od 1000 m².
Przeznaczenie działki wpisuje do rejestru urząd i nie w każdym powiecie robi to równie dokładnie, więc część działek budowlanych może figurować jako rolne.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama